新冠疫情发生后，大家开始更注重居家的品质，于是很多客户去寻找有花有树有院子的别墅，实际看后，却有诸多互相矛盾的点：老资格的别墅楼龄久，后期物业没跟上及乱搭建致环境大打折扣，经住时间考验的价格不小心就动辄七八百万至千万级。而新的别墅因为地价上涨的原因，存在如楼间距不宽，私密性不好，层数太多，而单层面积又太小，或位置太远价格算下来也不便宜。今天就带大家来看下位于南岸茶园内环以内的大盘别墅—庆隆高尔夫国际社区钻石岛，要说重庆真正意义的别墅，庆隆高尔夫算一个的。

        整个小区3300亩（后面金科接盘正销售中，相对部分诚意售卖的庆隆二手别墅价格高些），密度很低，容积率0.6这样的土壤才能生长出真正的大尺度别墅。资源稀缺，圈层纯粹，空间感十足等优势一度让庆隆·南山高尔夫多次获奖并热销。整个庆隆南山高尔夫国际社区是集高尔夫运动、酒店商务、休闲度假、住宅为一体的复合型项目 。 其规划有一个18洞72杆锦标赛级的山地高尔夫球场、练习场以及球会俱乐部、希尔顿度假酒店和会议中心、商业小区、易汤南山温泉SPA度假中心、森林公园、6大主题休闲公园，以及独栋别墅、联排叠拼别墅。教育小区内有金德凯顿幼儿园（高尔夫园）、附近南坪实验小学，私立树人立德小学，重庆11中。温泉旁是特色商业小镇，可以满足一部分购物、吃饭等需求。出了项目到茶园有奥园越时代、茶园金科大社区、时代都汇和首创奥特莱斯小镇等商业配套。

        关于交通，如果偶尔需要公交出行，为什么只能是偶尔，因为确实还是很不便利的（正好在园区看到一个八九岁小男孩，买了菜很悠然的骑上自行车回家，倒锻炼了身体又与大自然亲近的接触），最近的线路是6号线到茶园站，换乘122路公交车，雷家桥立交站下，然后5分钟左右到大门，且到家还需要多久就得看您家所在的位置离大门多远了，所以交通这块需要提前考虑到的。自驾出行就非常方便了，出真武山隧道，雷家坡立交下去就是，也有专门的路牌。在现在西区北区都不断外拓甚至到璧山、北碚等的情况下，庆隆高尔夫这个位置真是算很核心的。到弹子石CBD约15 公里左右，到江渝北片区约18公里左右到达，到南坪商圈车行距离10公里左右，到母城渝中区的距离约16公里。

       物业管理由重庆众联山物业管理有限公司，4元/平。每个行人和车进入，都需要核实，业主通知后才会放行。物业不算特别优质的，庆隆也因为某些原因，停滞了几年，但总体来说，目前所呈现出来的还是不错。以下图片的景色太治愈啦。

       从庆隆大门到钻石岛，开车大概6分钟，沿途大树参天（整个小区里的道路两旁全是大颗的法国梧桐或黄桷树等，自由的向天空伸展）形成的林荫大道，提前让我们卸下尘世的纷扰，整个心境都柔和下来，与自然链接。钻石岛项目，不仅占据了整个庆隆·南山高尔夫的核心区域，距离各种配套设施都保持了合理距离。同时，四周高尔夫果岭的围合，也将让居住者直面长达2公里的高尔夫景观，极具奢华舒适之感。

        而我们要看的这套私人岛大独栋属于庆隆42郡，因全城仅42席，故名曰42郡。作为一个“千万级独栋群”，其地块为湖心岛，经过澜桥与外界沟通，极致“私密性”的不懈追求，同时，也真正圆了世人一个遥不可及的“岛主梦”，近三亩一栋。今天的主角属于42郡类独栋别墅，建面416平，售价600万。完全是独栋别墅的设计：回归2+1独院别墅形态，实现前后双侧约300平的大花园，经典套房设计，带独立卫生间，户户连接景观阳台，一楼带老人套房。利用台地高差的地形优势，首创“阳光会所”，这不仅增加了地下室的改造机会，同时还避免地下室因无采光通风而造成的潮湿，从而保证了地下室的使用质量，完全没有黑屋子，利用率非常高，户型结构合理，内部装修改动小， 2个独立私家停车位，里外共可停放4辆车。位于小区中心，位置相对高，安静，视野也不错。目所能及皆是一派生机盎然，完全感受不到周围房屋所带来的建筑密集感及压迫感，只有真正的别墅用地才有如此的建筑排布，也只有真正的别墅才有如此尊崇的自然感受。正统别墅配置，算得上当前重庆别墅市场上的绝版产品，至今能超越的项目都不多。

以下户型图仅做参考：

         也许有的客户会担心这种老别墅住进去后，您的圈层已经远离，而自己还在原地说这套宅子可以传承而被束缚。个人认为庆隆高尔夫相对会拥有恒久的价值（且现在的价格相较同等的产品与地段还有一定优势）。重庆别墅发展已经经历过至少4个阶段，一路向北更是如火如荼，在这样的形势下，南岸区，仍像一个大家闺秀，不急不徐，按自己的优势发展，也留住了这个区域里生长壮大又反哺的优秀儿女。有朋友全国走南闯北，家却从没离开这里，他说这里是家更是根！南岸的南滨路和南山，无论历史与未来，都璀璨绚丽，而我们每一代人都只能见证匆匆几十年。区政府搬来茶园，城市界面也在逐步更新，再是东站与广阳岛的高度，这一块顺应着时代，在向前的。而高尔夫球场，仍是高端圈层汇聚的地方，再加上庆隆地段与产品本身的纯粹与稀缺，把出则繁华，入则宁静演绎到极致。

      而别墅买现房有很多优势，一是如今土地成本高企，而别墅销售周期更长，回款更难，致遭遇烂尾的风险更大。二是所见即所得，别墅每一栋都有差别，大到花园实际使用面积，小到房屋方位的小偏移等等，如果需要朋友风水也能完全实地查看，总之，现房一切优缺点都已展现在那里，您很能知道是否适合自己。如今房地产税细则即将公布，我们沉下心来，选的房真正是自己住的，改善居住品质，而非快速增值，这普通刚需房做不到，消费型物业别墅就更不奢望了，有此基础，您会爱上这里的。独栋，可能就是您的奋斗的终生的梦想，以慰自己栉风沐雨，砥砺前行的一生，孝敬父母，儿孙绕膝，再得几个同频挚友忙里偷闲，吃茶饮酒，岂不快意！