1，

想把光环购物中心的楼盘挨个挨个地写，也让大家对于这些楼盘有一个比较浅显的认识。如果有朋友有一些比较“深刻”的认识，也欢迎在帖子后面进行补充。写这些的目的还是想让大家在买房的时候，能看看心仪楼盘的存在哪些有趣的历史。

2，

这次说到了“悦水岸”对面的小区，禧悦，是一个纯高层小区，7栋楼，约1500户。基本构造就是7栋楼围着一个中庭，一边是比较吵闹的主干道，一边是有点吵闹的支干道，没啥可说的。每次开车从光环去爱琴海购物公园的时候，就会路过这个小区，行车在路上的时候，第一眼就会被它的外立面所吸引，是明显凌驾于其他楼盘的美；楼下就是5号线的重光站，跟小区商业，夹杂着一些小资店铺，对于业主来说，生活是非常方便的；小区内的环境，现代得有亿点点好看，用置业顾问的话说，交付标准是高于约克郡壹号湖畔的，深以为然。

直接上图：

3，

禧悦这个小区，紧邻于光环购物中心，又是7栋楼的高层建筑，所以不可避免的成为了群租房的受灾之地。因为不少光环店铺的老板，会在这个小区租那种公租房以给店铺员工当员工房。于是商机就出现了，许多不良业主把房子进行改造，一个三房的户型被改成9个房间，能住十来口人；本来就是1500户的密集高层小区，现在又被这么一糟蹋，就远远超出了小区的承受能力。这里就不得不说一句这些业主真的是鼠目寸光，为了公租房的一点蝇头小利，把小区搞脏搞臭后，那小区的房价就永远起不来；相比于租房那一点租金，却丢了整个房子的增值空间，也算是宝批龙行为了。（重庆不少临江的小区被业主搞成了民宿，那些小区却失去了住宅最好的属性之一---隐私，这种鱼龙混杂小区的房子就没有人想以高价购买，自然而然就卖不起来价）

好在这种情况没存在太长时间，才刚刚经历了一次维权的禧悦业主，立马发动了第二次维权---打掉群租房，以及住改商。除去那些鼠目寸光的禧悦业主，其他业主第二次拿出了保卫家园的姿势，包括但不仅限于，代替门口保安让每个进小区的人出具业主证明，不会让任何一个群租房的人进入小区；业主轮流替岗，直到晚上12点才回家休息；业主代表挨家挨户探查每一户的情况，看看哪些房子被改造成群租房或者商业；与那些“恶势力”公租房业主相互拳击等等。最终成功守卫了自己的家园，为齐心的业主点赞。至于物业去哪儿了，希望有知道的朋友解答一下。

图片分别是4月与7月的情况（两次维权）（小区除去这些群租房，住改商的后，房价自然而然就会涨了；很多人说还不是为了涨房价，才这么做，并对某些维权嗤之以鼻，还有的说“某些中产为了房价脸面都不要了”。我的观点是，论迹不论心，为这些维权点赞，小区变得更好了后，大家在里面住得舒服是最主要的，房价上涨只是顺带的而已。希望能有多种这样的维权行为。资金不往这种地方跑，难道还往那种群租房的小区跑么？）

4，

说完第二次维权，那就来说说第一次维权---房屋裂缝问题。

用开发商自己人的说法是，那一批水泥出了问题，所以出现了房屋裂缝问题。用几张图片给大家感受一下这个问题。

禧悦的业主们分头行动，从政府跟开发商谈判等方面进行有条不紊地维权；过程不需要赘述，最后也完美地解决了问题：开发商赔偿了一部分金钱，并进行了修补，也算是有始有终。

5，

这一篇看盘日记，想通过这几次维权事件，反映出我自己对于楼盘的一些看法。

小区是由人构成的，陌生的楼盘看外立面，看户型，看地理位置，熟悉的楼盘当然得从人出发，毕竟最后还是要落到与小区的人相处，毕竟远亲不如近邻。

江北嘴壹号院的西苑漂亮吧？顶楼的外立面被业主改了后，物业毫无作为；某些临江的小区，江景好吧？里面房源被做成了民宿，来往的人形形色色，小区的小孩安全都得不到保障，这样的小区适合买么？

禧悦的业主们通过几次成功的维权，捍卫了自己应有的权益，房价上涨只是顺带的，谁不想跟这群努力维护自己小区的人做邻居呢？不少人买不起别墅，买不起大平层，无奈之下只能选择了高层。但是高层里面鱼龙混杂，楼凤，群租房和住改商充斥其中，物业的不作为，让这些行为变本加厉。如果有这么一个高层小区，大家齐心协力维护小区居住环境，还能自发地与邻居轮流替换守卫小区大门，我相信还是会有不少人愿意为其买单的。这让我突然想到了学区房（坚持房住不炒），学区房的业主大多数都是为了小孩离得学校近一点，同龄小孩也比其他小区多，许多家长选择了学区房，也是为了孩子更好的成长，当然也有混杂一些可恶的投资分子在里面。 

6，

所以买楼盘，考虑的不仅仅是户型，地理位置这些东西，还要考虑物业，邻居的素质问题。如果一个楼盘外立面被改得七七八八，一楼随意搭建阳光房，阳光房的玻璃脏兮兮的，那这楼盘或多或少就有一些问题，需要买家再考虑考虑。