一个人经历过不惑、知命、花甲等生命中各个重要阶段到百岁，已然智者的形象。而人寿以百年为期，故曰期；饮食起居动无不待于养，故曰颐，即期颐之年。那么如果一个公司发展了100多年，他们接下来的路会走向何方呢？这就说回我们今天的两位主角：1872年成立的招商局和1889年成立的香港置地。

     香港置地&招商蛇口两大世界500强百年企业，一个多世纪屹立不倒，见证着城市的更迭变迁，凝结了多年来宝贵经验，这是企业的沉淀，是底气，更是实力！置地坐拥香港中环一半物业，可见其资本雄厚。置地很重视内地市场并重仓，19年上海也拿地与仁恒合作，大量进入长三角、珠三角，与武汉卓尔合作开发等布局全国核心城市。坚持稳扎稳打的耕织于高端市场，高周转小众开发商扛不住后退出他们则更好的驰骋与发挥。央企大佬招商地产，背后的集团历史长背景硬，做地产仅是其中一项，能拿到很好的地，舍得投入。于是二者的合作就有了国际视野和超前的设计规划理念。

     当一个开发商决定慢下来好好对待这块土地时，它失去的是暂时的高周转带来的大规模高增长，而它赢得的是民心，是这个城市的居民对它的崇高期许与有口皆碑，而这正是很多开发商梦寐以求却求而不得的东西。如现在很多客户心目中，开发商的出品保证是置地>龙湖>万科，这就是他总能卖的比别人贵而且还卖的快的原因。TA才是时间朋友的最好践行者，而时间总会奖赏那些默默做事的人。 如果一个开发商不做时间的朋友，它又有什么资格能拿到城市发展红利的门票呢?

    置地初到重庆，与深耕于重庆的龙头房企龙湖合作江与湖，一家外地企业配一家本土企业的模式能够有效规避市场风险。龙湖也借鉴对方做了龙湖天街项目，置地的项目有一个共同的特点——必须有自然资源作为价值核心。如，长嘉汇占据南滨路一线滨江资源；公园大道紧邻中央公园景观；而壹号半岛则更是拥有主城稀缺的湖景半岛资源。相继在重庆开发了约克郡、长嘉汇、壹江郡、天湖岛等获得高净值人群追捧的极致产品，因为有了这些基础，才敢谨慎的用中央公园最后一块地再次突破，创新。

     重庆豪宅话题写上洋洋洒洒一本书都不够，成功与否都有其当时诸多综合的因素，比如定位与客群等，所以此篇仅大致简单描述一种理论。就是豪宅的成功否与城运息息相关，城市中心的顶豪适合“城市金字塔顶部客户”，他们看重城市中心配套、城市景观、高频社交、多功能性等独一无二的稀缺；或外地人来重庆短住，年轻条件好的。家庭人口众多的不适合，大多数富二代也不买顶豪，比如之前解放碑美美百货上九龙仓开发的时代豪苑就卖的好，杭州因互联网新贵集中大平层很受欢迎。而喜马拉雅、珊瑚水岸等项目会命途多舛。重庆产业不够全，新的产业还未累计到大量产豪的阶段，故富豪中老年人多，所以蓝湖郡、玖玺台、印长江、九曲河等陆续能热销。而最终因为购买人群不纯粹，后期服务配套不能精准跟上致价值不能恒久传承。

     综上，我们有理由相信，置地有实力打造出适合重庆市场的顶豪产品。那上景薹为什么会生长在中央公园的最核心地块？

一是虹吸四川西北大部分区域，因为他们离成都太远了，更多的是到重庆来抢占优势资源，不管是坐飞机，还是来享受教育医疗等。

二是重庆地理特殊，被两山两江天然相隔，要相信桥和洞子以目前的交通条件远远不够支撑超级商圈人流的进出。且北区有这么大的一块平地，并且配套比较齐全，教育资源也这么有优势，目前已建项目还是有那么一点大家闺秀的气质。

三是现在各个区域板块都描绘了美丽的蓝图，但是我认为要在众多热点中脱颖而出，有两个重要因素，一个是抢占先机，资源都是有限的，一步快步步快，二是量变触发质变，公园这样的体量还是算史诗级了吧。

     政府耗资46亿打造的中央公园，距离项目有三条轨道线路：10号线（中央公园东站）、9号线、（兰桂大道站）、5号线；名校：巴蜀、人和街和八中；项目自带40万方商业，重庆第三个，名为光环花园城。步行5分钟步行到集中商业两江商务消费区：龙湖公园天街、吾悦广场、合景悠方、万科翡翠公园。各开发商自持10年，今年年底开部分，明年全开。一系列利好逐渐兑现。

     而大平层和别墅之争由来已久，这个项目，不再让您做选择，充分发挥对高净值人群的理解能力，打破既定的产品规则，创新大平层级别墅。距离中央公园最近的纯别墅区，区域核心容积率最低的绝版项目,整个组团114户,大量千万级产品，依然目前区域的天花板，中央公园的封面之作，也是公园大道的再次超越。

      沿着高墙，就到了三颗迎客古松点缀的恢弘气势大门，“上景薹”三字充满威仪。一入府门，即是奢华内敛的会客厅，归家礼序仪式感满满，大幅落地窗放眼望去，中式园林之精髓展现令人震撼：移植乾隆年间重檐攒尖顶六角揽月亭，从山西临汾迁移找专业工匠进行精工修复，还原古亭原貌；以全冠移植的方式，引入黄花风铃木16棵、羽毛枫等臻稀植被；调配假山、火山岩、叠溪，一步一景，皆有典可循；古典的圆形拱门、威严的大铜门…院巷园亭，移步换景， 传统中式建筑细节歇山顶、回字纹、瑞兽图腾、八字门等将艺术与工匠精神融入其中,铝板、石材边框，系统门窗YKK保证隔音隔热等也使品质感上升到极致。品字型建筑结构，既保留东方别墅的院落空间，又有真正的大平层级开阔尺度，将大平层的水平空间与别墅的垂直空间完美融合。

      上景薹，580-760平传世合院，210-430平创新品墅。4个户型，大小合院与上下叠，总价区间550-1800万。首次开47套认购30多套，物业费5、1元/平，车位配比1：3.14。

     上叠跃层，207-217平，使用面积370平左右，即把二个下叠的屋顶拉通做的上叠，独立电梯入户的大平层的尺度空中院墅。一出电梯就是私享庭院，然后是270度采光、面宽12米而层高3.6米的大横厅，客厅出去是50平米空中花园。单层150多平，二楼主卧和次卧分别各带一院馆，总价600万左右。

      下叠共4层，地上2层，地下2层200平，精心设计下沉花园采光，实用共400-430平，前庭花园，四套房设计，配独立电梯井，负二楼车位直接入户，总价500-700万。

       合院共四层，地上两层，单层150平，建面500-600平，使用面积700平左右，总价760-900万左右。占地面积大，如同四套大平层的空间感受，内独栋一样舒适：四个花园，六房四套房朝均朝自家各花园，花园50-160平米， 客厅9米宽，单层层高不低于3米，一楼横厅设计搭配老人套房与客房，大幅落地窗让庭院景色蔓延至室内；三楼屋顶花园，独享一片天地的静谧，下沉花园采光形成负一负二楼的内庭院空间，安放下全家人琴棋书画等兴趣爱好的有趣空间，这才是真正意义上的顶豪。

缺点：一，另外从整个项目的平面图看，除开样板间中庭位置，其他地方的楼间距尺度很一般。

二，目前中央公园路网未升级，拥堵严重，加之商业和大量住宅交付，如果跟不上，会更加剧。

三，离传统核心区解放碑、观音桥25公里左右，相对较远。

  以上，您眼中、心中的上景薹生活方式，由您去揭开TA神秘的面纱~