发表于 2020-08-22 12:00:29, 作者 致远, 浏览数 4788
朱哥，您好，最近看了中海天钻的房子，主要是相中了天钻的户型以及地段，但是看了网上的一些维权帖子以及您2018年的时候写的介绍中海天钻项目的文章，现在比当初宣传的标准还是减配不少，主要是恒温泳池没有了，外立面变成了普通涂料，窗户换成了普通铝合金的。因为现在是现房，这些情况也都看到了，刚刚说的这些缺点我考虑了下也能接受（主要是江北嘴片区找个南北通透的纯板式新房好像只此一家……,外墙的涂料跟窗户真是挺low的……），但是现在特别担心的是开发商会不会在房屋质量的其他地方也做减配，我自己又完全不了解怎么去判断施工质量到底怎么样，望朱哥指点迷津，中海天钻值不值得买？感谢！
有其他了解这个楼盘情况的网友希望也不吝赐教，感谢！
朱智勇 4年前
2018年我写过天钻，当时我对这个项目还是比较有好感的，有几个原因：
一是位置，虽然周边是市政主干道车流量大，但绝对可以算是中心位置。
二是起始户型面积大，我记得住宅最小户型面积大概都是一百七八十平米，门槛比较高。
三是它是中心地段比较难得的板楼，三梯两户的配置比较高。
四是我觉得它价格并不算高，除了少数高区户型以外，很多户型建筑面积价格大概就在一万七八的样子，折合成套内面积大概就两万出头一点（不知道现在是什么价），我觉得北区中心地段的板楼，这个价格不算离谱，现在北区成熟地段、品质好一点的精装一手房，差不都都在冲3万了。
五是从它当时展示出来的内容看，产品硬件标准比较高。
但是，这个项目前段时间，也在维权，它好像是上个月交的房，我不知道实际做出来的效果究竟怎么样，正打算找个时间去看看，不过好在它现在能看到的是实景，如果你自己觉得能接受那就也还好。至于施工质量，你可以要求置业顾问找几套房子，开门让你进去看看，如果身边有做施工或是装修的朋友，就找个朋友陪你去看，如果没有，你就自己仔细看看它公区（大堂和车库）的装修，室内地面的找平，墙面砂浆会不会一扣就掉灰，阴角阳角是不是横平竖直，门窗安装是不是严丝合缝，如果这些都做得比较好，那工程质量一般都不会有大问题，有时判断一个东西好坏不一定需要非常专业，就像车一样，我们可能并不专业，但给我们几辆不同价格的车，我们看看外观内饰、在马路上开两圈，大概也能知道这个车好不好。
回复
致远 4年前
嗯嗯，谢谢朱哥的详细回复，我也是觉得江北嘴片区三梯两户的板楼好像没找到其他的新房在卖，看了下御澜道跟江北嘴公园里，都没达到要求，最后还是选择了中海天钻。因为现在是现房，所以可以直接进去看实景，以我一个非专业的眼光看，小区公区做得还是不错的，绿植有罗汉松银杏树什么的，水景也做的不错，一楼架空的大堂标准也可以。车库就比较一般了，入口很小，车库的大堂装修也很一般。至于您说地面找平，砂浆会不会掉灰等等，对我来说感觉还是太专业了……。至于您说的价格问题，可能是因为房子卖的不太好，我买的是已经在超高区了价格跟您说的差不多。其实这也是我另外的一个疑惑，为什么这样的价格在这个位置卖板楼竟然把期房卖成了现房？所以麻烦您复看这个楼盘以后再回复我一下，谢谢！