发表于 2020-08-19 10:31:10, 作者 李子, 浏览数 2505
买了西派城二期的业主！紧急集合了！
要一起维权了！
坑人的开发商，一期做的玻璃幕墙，二期偷换概念，挂羊头卖狗肉，做铝合金门窗，档次降了十万八千里！
现在需要买了二期的业主们站在一起维护权益了！
集合啦~！~！~！
求朱哥帮我们发声，价格不是问题
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就是 二期太坑了
求朱哥发声
我觉得你们给我钱，让我在公众号上去吐槽西派城二期，不是很划算。因为签了合同以后，房子事实上已经是你们的了、不是开发商的，负面舆论越大，其实你们的损失越大。
不过这个事情，我可以聊聊自己的看法。二期换门窗这件事，业主心里肯定不舒服，因为很多人之所以买西派城二期，都有一个比较重要的原因，就是它的建筑颜值，觉得时尚洋气有气势，门窗换了以后，建筑颜值确实是打了折扣。
西派城一期的产品，和同时期同价位的项目比，外立面、公区和室内装修、景观，都做得算是很不错得，二期之所以出这么一档子事，我个人猜想，有可能和两江四岸的限建有关，因为这件事，西派城二期的动工和开盘时间，至少被延迟了大半年。我记得它二期大概是五六栋楼，每栋按2万平米算，10几万平米20多亿的货值，如果一期卖完就接着卖二期，估计现在基本都已经差不多卖完了，因为当时市场环境更好、借一期口碑的势也能借得更充分，所以开盘延迟加销售周期变长，让整个西派二期的销售资金回笼，至少要被预期的晚一年多，如果接下来市场不好有可能被延迟得更多，并且不确定性因素和风险更大，对于中铁建来说，至少是两个亿的损失，并且整个项目的操作风险和压力还变得更大。而据我所知，西派城一期实际上都是没怎么赚钱的，二期再来这么一发，或许开发商就有了控制成本的诉求，所以二期的外立面就被改了。
外立面门窗已经安了，我估计拆了重来不太现实，业主的不满开发商肯定是看到的，他们应该也有压力。所以对于业主来说，我个人觉得比较合理的办法是，表达不满、施压的同时也理性沟通，督促开发商把后面的部分做好，景观、室内精装、公区装修等等，在项目上半场开局不满意的情况下，争取打好下半场，最后综合起来，得到一个不错的分数，这大概是现在我所能想到的，接下来项目最理想的状况了。
李子 4年前
求朱哥帮我们发声，价格不是问题
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布奇 4年前
进啦～布奇 4年前
就是 二期太坑了
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李子 4年前
你进维权群了么布奇 4年前
求朱哥发声
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朱智勇 4年前
我觉得你们给我钱，让我在公众号上去吐槽西派城二期，不是很划算。因为签了合同以后，房子事实上已经是你们的了、不是开发商的，负面舆论越大，其实你们的损失越大。
不过这个事情，我可以聊聊自己的看法。二期换门窗这件事，业主心里肯定不舒服，因为很多人之所以买西派城二期，都有一个比较重要的原因，就是它的建筑颜值，觉得时尚洋气有气势，门窗换了以后，建筑颜值确实是打了折扣。
西派城一期的产品，和同时期同价位的项目比，外立面、公区和室内装修、景观，都做得算是很不错得，二期之所以出这么一档子事，我个人猜想，有可能和两江四岸的限建有关，因为这件事，西派城二期的动工和开盘时间，至少被延迟了大半年。我记得它二期大概是五六栋楼，每栋按2万平米算，10几万平米20多亿的货值，如果一期卖完就接着卖二期，估计现在基本都已经差不多卖完了，因为当时市场环境更好、借一期口碑的势也能借得更充分，所以开盘延迟加销售周期变长，让整个西派二期的销售资金回笼，至少要被预期的晚一年多，如果接下来市场不好有可能被延迟得更多，并且不确定性因素和风险更大，对于中铁建来说，至少是两个亿的损失，并且整个项目的操作风险和压力还变得更大。而据我所知，西派城一期实际上都是没怎么赚钱的，二期再来这么一发，或许开发商就有了控制成本的诉求，所以二期的外立面就被改了。
外立面门窗已经安了，我估计拆了重来不太现实，业主的不满开发商肯定是看到的，他们应该也有压力。所以对于业主来说，我个人觉得比较合理的办法是，表达不满、施压的同时也理性沟通，督促开发商把后面的部分做好，景观、室内精装、公区装修等等，在项目上半场开局不满意的情况下，争取打好下半场，最后综合起来，得到一个不错的分数，这大概是现在我所能想到的，接下来项目最理想的状况了。
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布奇 4年前
谢谢朱哥的建议！