今年疫情过后，重庆楼市出现了一个量价都小幅上涨的“小阳春”。我们也在此期间卖掉了之前购买的房子，又加了点钱买了一套大学城的洋房。在此记录一下这个过程。

父母16年在大学城片区购入洋房一套作为今后的养老房。当时考虑大学城片区主要有以下几点考虑：

1·、价格便宜。相对于城区中心位置，大学城的房价在16年年底开始涨价之前，价格还是比较有吸引力的。

2、作为养老房，距离可接受。父母都会开车，开车和公共交通都比较方便。

3、环境好，空气好。我本人在大学城上了四年学，对大学城感觉还挺不错的，没啥重工业，空气好。而且夏天温度要比过了中梁山的东边低个一度左右。当然，这是我大学期间的印象，这么多年过去，现在大学城人多了，车也开始堵了，不过换来的好处是配套起来了，生活更加方便。

刚好赶上的是我们在去年年底搬过来了，在疫情最严重的阶段，在这套房子里我们还是有比较不错的居住体验。首先是人少，我们小区交付时间不长，我们算是第一批入住的人，疫情期间每天在小区里不戴口罩散散步，也碰不上几个人，感觉比较安静和安全。其次，疫情期间餐厅等都不营业，最依赖的生活配套就是超市|菜市场。小区过个马路是一个比较大的小区，附近就有三个超市和一个菜市场，生活非常方便。最后，因为是洋房复式，两代人分开两层楼居住，互相照顾又能适当保持距离，居住体验比较好。

在大学城住了小半年的时间，渐渐感觉到了大学城的好处。岁数逐渐增长，商圈和九街这样的配套不再是我们追求的目标，周边生活配套齐全、交通方便、有个不错的学区、离医院近、居住体验舒适等等反而更加重要。所以我和老公商量在大学城再买一套，以后如果跟父母分开住也离得近，或者让老公的父母过来住，这样两边老人离得近，我们互相照顾起来更方便。

有了买房的想法，首先要做的就是先把我们之前的房子卖了，否则手里的子弹确实不够。卖房的过程非常顺利，上架一天不到就签了合同。一个月零几天就办完了全过程拿到了房款。具体在这篇【看房记】里就不细表了。

下面来说说我们在大学城看房的过程吧。

1、学樘府。这个楼盘是我们换房的导火索。大概4月的时候，我们在U城天街逛街的时候看到这个楼盘的展位，才知道龙湖要在大学城新开一个楼盘。因为之前我们的房子都是小开发商，小区环境做的确实差强人意，一直都对龙湖的物管和小区环境非常向往。所以了解了一下这个楼盘过后，就把目标锁定在这个楼盘了。一心等着这个楼盘开盘，就是当时户型、价格什么都是未知数。在开盘前一个多月，我在某论坛刷帖子的时候，看到有人说这个楼盘洋房估计开出来1.7-1.8，不如去买u城的二手。我们觉得如果是真的，价格优点超出预期了。而且老公想要一楼带花园的户型，估计价格会更贵，置业顾问还说一楼的户型肯定很抢手，我们还不一定买得到，建议我们多做几个选房方案。

最终，我们还是放弃了这个楼盘，价格最后开出来跟网友发帖说的差不多，一楼带花园的户型更是接近2.1，而且置业顾问说一楼花园面积只有30多，我们觉得性价比确实低，放弃的这个选择是非常正确的。但是最后剩下的反而是一楼的户型，这个就比较讽刺了。

2、开元。这个楼盘我们很早之前就知道了，但是早期并没有买房的想法，所以从来没了解过。在等学樘府出户型和价格的期间，我们想要不就先去开元了解一下。因为这两个盘都是龙湖在大学城和西永的盘，论坛上也经常有网友拿这两个盘对比。开元是现房，所以可销售的户型都可以实地去看，我们去看的时候指明要一楼带花园的户型。接待我们的置业顾问说现在可销售的只有一套了，我们去看了，是靠近轨道的一套。好处是离小区南大门近，除了花园，还有一个平台，虽然不承诺可以使用，但是我看小区其他同户型的好多都用起来了，摆点花花草草还是没问题。价格也在我们可承受的范围内。缺点一个是户型我不喜欢，四个卧室在房间四个角落，其中两个卧室中间夹着厨房，会形成脚踢灶的情况。我还是有点点迷信，觉得这个风水不太好。如果我不知道这个风水就算了，但是曾经看过，如果入住之后真的出点事情，我会觉得不舒服。还有就是轨道噪音的问题，我们关上窗户感受了一下，觉得真的有点吵，以后老人住的话，白天很多时间都会在家，噪音是无法忽视的问题。最后还有位置，开元距离一号线微电园站的距离确实不近，走路怎么着也得15分钟以上了，老人不开车的话，冬天和夏天走路去轻轨站是一个很具体的问题。而且周围配套目前没起来，生活不方便。距离现在我们的房子也有点远，两边跑起来不方便。

最终让我们干脆放弃的直接理由是置业顾问对我撒谎。我们去看了两次，反复询问还有没有其他一楼的户型，置业顾问都说只有这一套了，但是后来置业顾问打电话逼单的时候说漏嘴了，说今天卖了一套一楼的，再不下决定就没有了哟。我当时就对这个楼盘没啥好感了，本来也觉得有缺点不能接受，就干脆放弃了。

3、电建悦洺芳华和金科翰林天辰。这两个都是看学樘府的时候顺便了解的，位置都在尖顶坡那一堆。比起学樘府价格会便宜些，而且金科好像有顶跃的户型，老公也是能接受顶跃的。缺点就是离绕城近，而且我们确实对龙湖有滤镜，这次也算是改善换房，想体验一下好的物业。所以这两个楼盘就简单了解一下，没有放入备选。

4、U城北区的二手房。先说一下结果，最后我们买了U城北区的二手房。在等待学樘府的过程中，我们找了中介，在u城看了几套一楼带花园的二手房，最后选定了一套花园面积90平左右，一楼带地下室的户型。我们选择的理由是虽然这个小区房龄不算短了，但是小区环境维护的非常好，绿化不错，楼体也没有什么明显变旧和其他外墙外观上的问题。虽然带地下室，但是地下室并不潮湿，清水房放了这么多年，我们去看的时候地下室完全没有水渍，墙体没有潮湿。这点我们是比较满意的。最后是小区位置，离地铁站走路两分钟，到我们现在的房子公交车一路就坐到，骑个共享单车十几分钟也到了。

u城北区这个组团的房子真的是一户一个户型，不像现在很多新楼盘总共就三四种户型，看几套就知道小区全部户型了，无非是楼栋不同，看中庭还是看外围，离小区出入口近不近的问题。u城的洋房哪怕是同样的户型，花园面积，朝向，地下室面积和采光也是差别很大。这点在二手房平台上也可以看出来，有的洋房建面8千多，有的洋房建面2万多。因为上证面积有些是算了地下室，有些没算地下室，再加上花园面积每户都不一样。反正都是二手房，能拿到钥匙可以看房的，一定要实地多去看看。我们楼上楼下的户型看了很多套，最后选了一套我们比较满意，价格合理，业主诚心想卖的。就在学樘府出了价格和户型，开始办卡的当天下午，把合同签了。

虽然这套房子的价格还是超了我们的预算，我们算是踮起脚努力够才能碰的到。未来几年我们也要勒紧荷包还房贷的生活。但是老公跟我说，买了就不要后悔和纠结，有点压力才有动力，实在挺不住过几年卖了，这个房子我们也不会亏，顶多是赚不了而已。

我觉得也是如此，房子本就没有十全十美，适合自己，买得起就好。祝大家都买房卖房顺利~