发表于 2020-07-20 12:22:37, 作者 veronicl, 浏览数 850
猪哥，新号已关注。不过想跟猪哥请教一下最近此起彼伏的维权里很常见的车库漏水问题。这么多开发商，包括龙湖，连个防水为啥都做不好。
原因其实很简单，一是外因，比如今年这个降水量，比如有些楼盘车库周边具体的地质状况；二是内因，就是车库的防水没做好。
墙面、地面、顶面，这三个面只要有一面防水都没做好，在雨季的时候，车库就有可能出现渗水、严重的甚至是直接漏水，这个可以整改，但难度不小，因为交房以后，迎水面、也就是水来的那一面，往往不好整改，因为该铺的铺了该填的填了该垫的已经垫了，只能在背水面做文章，但在我印象中，在背水面整改，如果用传统材料，管不了太长时间，过两年该渗的继续渗该漏的继续漏，如果用保质期长点的材料，费用又比较高，很多开发商在交房以后，未见得愿意花一笔比较大的代价去整改。
施工方面我不专业，如果有不对的地方，欢迎专业的同学留言指正。
不过我知道的是，在整个房屋建造过程当中，车库的防水，占到成本的比例并不算太高，而一旦发生渗漏，对于业主来说是一件很糟心的事，天天穿个雨靴去开车的画面，只是想一下头都大。之所以搞成这样，有的是公司层面抠成本，有的是经办部门或是负责人不敬业不专业、又或是拿了不该拿的钱，但无论是哪种原因，都不地道。
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朱智勇 4年前
原因其实很简单，一是外因，比如今年这个降水量，比如有些楼盘车库周边具体的地质状况；二是内因，就是车库的防水没做好。
墙面、地面、顶面，这三个面只要有一面防水都没做好，在雨季的时候，车库就有可能出现渗水、严重的甚至是直接漏水，这个可以整改，但难度不小，因为交房以后，迎水面、也就是水来的那一面，往往不好整改，因为该铺的铺了该填的填了该垫的已经垫了，只能在背水面做文章，但在我印象中，在背水面整改，如果用传统材料，管不了太长时间，过两年该渗的继续渗该漏的继续漏，如果用保质期长点的材料，费用又比较高，很多开发商在交房以后，未见得愿意花一笔比较大的代价去整改。
施工方面我不专业，如果有不对的地方，欢迎专业的同学留言指正。
不过我知道的是，在整个房屋建造过程当中，车库的防水，占到成本的比例并不算太高，而一旦发生渗漏，对于业主来说是一件很糟心的事，天天穿个雨靴去开车的画面，只是想一下头都大。之所以搞成这样，有的是公司层面抠成本，有的是经办部门或是负责人不敬业不专业、又或是拿了不该拿的钱，但无论是哪种原因，都不地道。
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