发表于 2020-06-22 06:10:03, 作者 李子, 浏览数 1279
猪葛葛，关注你的公众号很久了。
我们家最近想入一套改善型住房。然后我老公的父母以后退休了也会上重庆来和我们一起住，但是各住一户，想挨得近一点，至少走路可以到那种。
我们家现在住在紫御江山，所以上周去看了鲁能星城外滩和西派城。现在就非常纠结了，求分析一波
自分析：
1.鲁能星城外滩，单价1万8，清水，套内137，总价240，如果首付2成，就是50万左右；再加上一套小的，单价1万9，套内80，总价160万左右，首付3成，也是50万左右。两套拿下来前期100万。
2.西派城，单价2万2，精装，套内145，总价320万，如果首付3成，就是110万左右。
如果买外滩，我们和父母以后都可以了，如果买西派城，父母咋办，紫御江山现在过来挺远。父母买外滩？
紫御江山我觉得以后还有升值空间，如果能不卖最好不卖？
朱智勇 4年前
这两个项目拿地的时间应该差不多，从目前房子呈现出来的品相看，西派城应该要高半个档次。虽然西派城交房也有瑕疵，也有维权，但它的立面、大堂、景观这几个主要节点，做得都还是不错的，装修做得也不错，身边朋友买了的，都还比较满意。不过关于它的装修风格，我在身边听到过一些吐槽，觉得口味稍微有一点重，觉得斜贴、拼花……这些东西，现得偏老气，这个一要看你个人喜不喜欢，二是如果买了，以后买家具和做软装的时候，最好找个专业点的设计师做一下搭配，否则容易翻车，我个人倒是觉得风格这个东西，本身没什么高下之分，做好了搭配好了都好看。
所以如果在这两个项目里，如果是我来选，选西派城的可能性更大，至于价格，西派城单价贵了4000，但扣除装修以后，其实也没高多少。不过我记得鲁能看江的户型比较多，如果套内1万8是可以看江的户型，你们又特别在意江景，那是另外一说。
之于父母的问题，在有紫御兜底的前提下，我个人觉得不用急，如果你们小两口事业发展得好，到时候买套套内七八十的房子，不会是多大个事，就算万一他们需要房子住的时候你们收入并没有大幅度增加，把紫御卖了再做置换就行了。
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