水土自住购四房，金融街和璟月台，选谁
发表于 2020-06-17 09:11:42, 作者 irisfengling, 浏览数 955
自身情况：
本人在水土上班，老公目前自由职业。看的这两个楼盘附近通轻轨6号线复兴站。以后轻轨上班4个站。换房一是考虑给娃儿（现3岁）未来读书，目前所住江北大石坝基本算无学校资源；二是满足改善需求，毕竟三世同堂还是需要空间。看了水土金融街和璟月台两个四房，基本都满足需求，结果就纠结了。烦请朱总、罗西西等大神给点建议。
1、金融街
优点：两梯两户，自带空中花园，自配商业，离西大附中近，小区划片小学可以对口西附。首付2成约在39.3万，月供7400.
缺点：价格略高（套内1.4万），半开放式小区，小学未定（规划中，说7月会官宣，应该是西大附小），西大附中认学籍不认户籍，自家娃3岁，万一上小学了该处小学还没修好， 就可能读不到西附了。
2、璟月台
优点：南北通透的户型，中户。一梯两户，总价+3万买40年产权车位。首付2成才34万，月供6400。
缺点：楼间距25米，实地看了感觉比较密集，私密性不够好。学校缺点同金融街。另外开发商在重庆项目不多，后期物业怕恼火。
朱智勇 4年前
这两个项目，我都没实地看过，只能就这两张户型图说点意见，璟月台是哪家开发商搞的我都不知道，如果有对水土楼盘比较熟悉的同学，欢迎留言多聊两句。
这两个户型，单纯从视觉效果和舒适性上说，金融街那个要更好一些：一是整个户型的面宽更大，采光更好通透性更好；二是现在比较流行横厅；三是两户人共享一个空中花园，平时出来坐一下，或是来个客人的时候小小的炫一把，都挺爽的。
后面这一个，是典型的短面宽长进深的四室洋房户型设计，常见于洋房地块里容积率偏高一点的项目，这种户型的缺点是舒适度一般：首先是餐厅不能直接采光，其次是进深太长以后，把板楼的通透性优势抹掉了一大半，在真正使用的时候很难真正做到南北对流。但这种设计也有两个优点：一是室内通道极短、几乎没有任何面积浪费，所以总价通常都比较低；二是对于三代同堂的家庭来说，进户门旁边放一间卧室，多少可以降低一点相互之间的生活干扰。
所以在这两个项目里，单就户型来说，我个人的看法是，如果是三代人特别和谐、代际互动很多那种家庭，选金融街，虽然首付和月供高一点、但高得也有限；如果是那种代际之间不是很和谐的，就选另外一个，用距离减少摩擦，顺便省点钱。
回复
irisfengling 4年前
谢谢朱总的建议，个人也更喜欢金融街，已下叉。