发表于 2020-05-16 09:13:59, 作者 Zx桃花岛, 浏览数 1332
朱哥您好，我17年开始关注您。喜欢您的文才今天请教您。我在七星岗上班，娃在附近上学。我目前看的片区财信渝中城房子，正规三室要二百多万，感觉小区人口密度高。小区小，单位也高。就看了，万科天地的二手房和江北区的房子，也迷茫。想请问价单位在二万左右的三室。选择那个区域那些楼盘保值增值。谢谢朱哥
区位首选两江四岸，然后是看交通，离你近的，生活配套齐的，然后再用预算慢慢筛选
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如果对小区环境有点要求，渝中城确实不太合适。
按照你这个情况，我觉得我们对面的保利观澜还可以，离地铁站近、滨江公园已经修好了、万科以后还有个购物中心，距离江北嘴和解放碑都不远，楼龄也不是太长。
如果是5年算，我个人觉得观澜这个板块更好一点，因为观澜毕竟打点江北嘴和CBD的擦边球，而江北嘴和整个CBD是若干家公司同时打造，只说江北嘴就有A-ONE、城市之门这些项目，听起来热闹，开发进度有可能更快，想象空间也大一点；重庆天地规划起点也高，但是万科一家在那里敲敲打打，一方面效率有可能是个问题，另一方面，它口袋状的地形、加上瑞安时期就已经定型的项目功能规划，让它的对外交通，始终是个隐患，这个隐患如果没想到办法有效解决，有可能成为制约项目高度的瓶颈。
不过重庆天地也有一点强过观澜，就是它项目整体的知名度、形象档次，要高过观澜这种体量不太大的楼盘，如果你买了以后想卖，在二手市场上，重庆天地这四个字，可能比观澜这两个字要值钱点。
谢谢朱总的分析，感谢指导
SODA看房 4年前
区位首选两江四岸，然后是看交通，离你近的，生活配套齐的，然后再用预算慢慢筛选
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朱智勇 4年前
如果对小区环境有点要求，渝中城确实不太合适。
按照你这个情况，我觉得我们对面的保利观澜还可以，离地铁站近、滨江公园已经修好了、万科以后还有个购物中心，距离江北嘴和解放碑都不远，楼龄也不是太长。
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吴雅奇 4年前
感谢朱总的专业建议，另外还想请教您，目前有点喜欢重庆天地，观澜和天地比，五年后那个区域会发展的更好。谢谢您朱智勇 4年前
如果是5年算，我个人觉得观澜这个板块更好一点，因为观澜毕竟打点江北嘴和CBD的擦边球，而江北嘴和整个CBD是若干家公司同时打造，只说江北嘴就有A-ONE、城市之门这些项目，听起来热闹，开发进度有可能更快，想象空间也大一点；重庆天地规划起点也高，但是万科一家在那里敲敲打打，一方面效率有可能是个问题，另一方面，它口袋状的地形、加上瑞安时期就已经定型的项目功能规划，让它的对外交通，始终是个隐患，这个隐患如果没想到办法有效解决，有可能成为制约项目高度的瓶颈。
不过重庆天地也有一点强过观澜，就是它项目整体的知名度、形象档次，要高过观澜这种体量不太大的楼盘，如果你买了以后想卖，在二手市场上，重庆天地这四个字，可能比观澜这两个字要值钱点。
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吴雅奇 4年前
谢谢朱总的分析，感谢指导
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