发表于 2020-04-29 12:41:19, 作者 西西东东, 浏览数 1356
朱哥，西西，你们好！一家四口，我38，老公43，大女儿融侨南开上初中明年毕业，小儿子五岁半，计划七岁上小学。加上两位老人有时会过来帮忙，那就有6口人居住。现南岸居住面积280平（高层跃层），房龄已有19年，想换房自住。因为毕竟习惯了现有面积，因此还是希望面积能大一些，附近有公园活动区，希望物管有品质，对片区不限，对片区不限，对片区不限（我的工作可homebase，先生需要有地铁覆盖最好），不爱别墅，认同朱哥说的别墅难打理。。跃层或者大平层都能接受。考虑到小儿子入学，能够有小学学区最理想。一家人都喜欢长住踏实感，希望这次换房，是家庭15—20年以内
我们家有点奇葩，因为早年缺少理财观念，现有房产南坪4套（2住2租），大学城1套（租），均无贷。如果换房，打算卖掉南坪目前在住的这套，可以凑首付200至250万。不清楚自己现在还有没有资格或者优势进行贷款。
一直默默看朱哥文章，鼓掌西西和朱哥神仙眷侣，平时自己工作加带娃，看房确实少，对重庆日新月异的很多片区也不熟悉。第一次发帖，请求指点看房方向（片区，项目）。谢谢！
偶家允浩 5年前
贷款资格是有的。这么大面积的大平层或者跃层，要有现成地铁的，好像还是比较少。
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奔跑的肥汛 4年前
推荐下照母山壹号半岛吧，现在读不了人民小学，不过博雅小学据说也不错，初中是西施附中
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西西东东 4年前
嗯，我会去看看，谢谢你！SODA看房 4年前
姐姐其实您买房的话还是得看两江四岸的，毕竟买房还是要抱着有投资的想法
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西西东东 4年前
因为父母名下也还有房子，加上我名下的房产，其实我已经觉得对于家庭财务来说占比很不科学了。。我们一家人就觉得踏实生活比较要紧。这次换房主要还是考虑到实际居住的需求，可能我观念有点老哈，从我们家一直无贷生活就看得出来。。我知道你说的肯定也是有考虑的，谢谢你SODA看房 4年前
那姐姐我推荐您一个盘，在渝北冉家坝，绿城籣苑！品质非常好，而且旁边就是龙湖的源著天街~交通的话最近的是体育公园站
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朱智勇 4年前
如果你喜欢大点的平层，我觉得可以重点在南区看看，因为北区今年大点的平层其实很少，多数开发商都跑去做套内100——120的户型去了，这种肯定满足不了你一家人的空间需求，6个人住，我觉得按照比较舒适的标准，套内至少得要180平米左右，壹江郡壹号半岛蘭园之类的，又肯定超你预算了。
十里长江那个套内190户型可以看看，我觉得空间尺度还是不错的，还可以看江，中海在改善型市场口碑不是太好，但我个人觉得和同行比其实也并没有太差，重庆的房价和产品，就这么个水平。还有就是你们融侨那个大平层，好像叫长江铭著，应该也有适合你的户型，我不知道卖完没有，如果还有合适的一手房源，可以去看看，毕竟你在那里生活了这么多年，对生活环境也很熟悉。这个项目去年在维权，不过我路过的时候，觉得大门和建筑看起来都还可以，我大学同寝室有两个同学都买在里面，维权他们也参加了，但现在买家具准备搬家我看他们好像也挺高兴的。
我想来想去，好像真没想出几个合适的大平层，我个人建议你可以适当考虑一下别墅，因为对于这种三代6口的家庭，别墅要更适合一点，赠送空间大、花园露台之类的家庭活动空间多，楼下楼上分开可以降低生活干扰，但这需要克服两个问题：一是要多花很多时间精力去打理，二是别墅的装修和使用成本，确实也要高一些。
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