发表于 2020-04-23 07:36:43, 作者 Hiatin, 浏览数 819
朱哥，您好，我正在迷茫之际就看到您的文章，正如第一次看见您的文章一样，心里充满了佩服和敬意。
我们一家三口住在九龙坡蟠龙鲁能盘，是三室，接房3年多，目前换一个改善型住宅，价格能接受200万以下，四室（主卧带衣帽间），户型周正，阳台稍微大一点，最好有带小学学位房，因为小孩户口不能迁移，二手清水房也能接受，我现在迷茫的事我不知道选择哪个区域的房子下手，另外我觉得不管二手还是新盘，买房子还是要考虑升值，目前很多区域二手清水房都已经升值的价格了，未来也没得很大升值空间，如果我以后再换增值性小了，所以劳烦朱哥能看到我这个帖子，给我推荐些楼盘，苍天保佑！朱哥一定要看到！帮帮我！
朱智勇 5年前
你现在住三室还想换，应该是家里人比较多，四个房间是刚需，如果还要求主卧带衣帽间，还得是面积尺度宽松一点的四房，估计套内至少得120平米左右。
你现在住的九龙坡，改善型产品比较少，我印象当中有四房的，大概就这么几个项目：九龙天颂、印江洲、洺悦国际，以及中建信和在毛线沟的那个楼盘。这些楼盘套内面积价格大概在接近2万的水平，一套舒适性四房买下来可能要略微超出你200万的预算，但超得不多，如果是按揭买，首付和月供多不了几个钱。
如果想严格控制预算，甚至能省下一点更好，我建议到大渡口和巴滨路去看看。比如大渡口我前几天聊过的听江左岸，项目平面布局、外立面效果、户型等等，做得都不还不错，缺点是目前步行半径内没有什么生活配套，建筑面积价格大概在接近1万的样子，你200万的预算还可以剩几十万；再比如巴滨路，中铁建有个小楼盘叫西派时代，在融汇半岛旁边，只有四栋楼，都是比较大的户型，住户不多居家氛围也纯粹，四房的户型带三个卫生间，对于一儿一女的家庭其实很好用，春江天镜千江凌云这几个大点的楼盘也可以看看。
主要就是这么两个选择方向。我个人不太建议你往北区或是西永那些新兴板块跑，一是北区好点的地段、一套舒适性四房超你预算了，二是现在上下班高峰期，进出北区和西区实在是太堵。
回复