发表于 2020-04-23 08:18:36, 作者 蚂蚁森林, 浏览数 1067
朱哥，恒大御府小三房套内两万左右，龙湖三千庭一万五左右，一个照母山一个蔡家，一个成熟，一个新区，未来三五年内出手，哪个不砸在手里的概率大点呢
两个都不可能砸在手里
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你这个是投资，投资我一般不是太建议买一手房。
因为站在目前这个时间点看，房价未来的走势、涨幅，有比较大的不确定性，我个人不认为房价会大跌，但能涨多少也很难讲，如果政府在比较长的时间内坚持房住不炒、只托底却不搞强刺激，在接下来一段时间内，房价的走势有可能比较平和。
对于投资来说，这种平和的走势其实没太大意思，因为你自己的钱就算是买点稳健性理财也是有收益的、你按揭借来的钱是有成本的，一年几个点的涨幅其实相当于不赚钱。但与此同时，很多人都觉得自己没什么投资渠道，又担心钱拿在手里会变毛，觉得要换成房子心里才踏实。所以对于投资来说，我觉得在这种不确定性和现金贬值焦虑之间、带装修的二手房是一个比较好的平衡点，进可攻退可守。如果市场房价明显上涨，你买的二手房也一样会涨，如果房价不涨，你收两个租金有点现金进账，至少没那么慌张。
如果你确实想投一手房，两个项目我觉得其实性价比其实差不多，如果非要选一个就三千庭吧，一是入手价格低点、出手的时候客户基数大点；二是龙湖物业对保值起到的作用，比恒大稍微强点。
感谢朱哥写了这么大一段分析，最终还是买了恒大，赌哈学校吧，买个备用在那里，蔡家未知太多了。本来也想买个二手的，无奈照母山周边带西师附中的二手价格太高了
喜锅同学 5年前
两个都不可能砸在手里
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朱智勇 5年前
你这个是投资，投资我一般不是太建议买一手房。
因为站在目前这个时间点看，房价未来的走势、涨幅，有比较大的不确定性，我个人不认为房价会大跌，但能涨多少也很难讲，如果政府在比较长的时间内坚持房住不炒、只托底却不搞强刺激，在接下来一段时间内，房价的走势有可能比较平和。
对于投资来说，这种平和的走势其实没太大意思，因为你自己的钱就算是买点稳健性理财也是有收益的、你按揭借来的钱是有成本的，一年几个点的涨幅其实相当于不赚钱。但与此同时，很多人都觉得自己没什么投资渠道，又担心钱拿在手里会变毛，觉得要换成房子心里才踏实。所以对于投资来说，我觉得在这种不确定性和现金贬值焦虑之间、带装修的二手房是一个比较好的平衡点，进可攻退可守。如果市场房价明显上涨，你买的二手房也一样会涨，如果房价不涨，你收两个租金有点现金进账，至少没那么慌张。
如果你确实想投一手房，两个项目我觉得其实性价比其实差不多，如果非要选一个就三千庭吧，一是入手价格低点、出手的时候客户基数大点；二是龙湖物业对保值起到的作用，比恒大稍微强点。
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蚂蚁森林 5年前
感谢
朱哥写了这么大一段分析，最终还是买了恒大，赌哈学校吧，买个备用在那里，蔡家未知太多了。本来也想买个二手的，无奈照母山周边带西师附中的二手价格太高了
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