朱哥，西西妹，其实微信已经关注猪看楼很久了，最近才来这边注册，也是跑盘看得有点困惑了，想听听大家的意见。

先说自己情况吧，在南京读书7年，也是看着南京房价一步步起来，在南京还在地产公司投拓岗实习过2个月，也见证了地产公司招拍挂拿地全流程，还成功拿到一块地。19年8月才毕业回到重庆工作，体制内，刚好现在公积金快够1W6了，准备上杠杆了。目前在动物园附近工作，暂时和父母住在照母山附近，女朋友在江北嘴某银行工作。刚需购房，首付预算65左右，目标小三房。

1.中建龙玺台，就在动物园附近，看了最小的套内101的高层，总价190左右，建面15000，个人觉得价格还好。周围附近最新地价9300，如果按照我理解的南京模式，开盘价=（地价9300+成本4300）X1.2（毛利20%）=16300。但毕竟我不是很了解重庆的模式。对这个盘就是有点担心交通，毕竟毛线沟-动物园-杨家坪这一段堵车严重，上下班高峰期轻轨也挤，女朋友上下班去江北嘴可能不方便。另外自己也说不定会不会调换单位，有一定不确定性，所以还是有点更想往中心靠。

2.象屿公园悦府，套内84的小三房，总价164左右，就是目前看起来位置不好，附近交通拥堵也挺严重的，我星期六下午2点过去看房都还在石桥铺堵车了。&&&&象屿观悦府，也是象屿悦府系列，看了套内76的（得房率79%），小区整体地势垫高了10m，给人视野很好的感觉，但是周围都是老旧小区，最关键套内2W4去了，楼盘位置是很好，就是不知道值不值这个价格。

3.中央公园片区，主要看了中交中央公园4月推的85洋房，中交这个盘还是很神奇的，前几期基本开盘清空，不知道是不是限价的原因。85的洋房算下来总价150左右，得房率85%，1T2的户型得房率是很高。但是距离女朋友和我上下班都太远了，很是犹豫。

个人暂时也不知道还有哪些盘值得去看，去年年底本来很满意龙湖九曲河的高层，奈何那时候子弹不够+公积金不够。最近在售的盘暂时也没看到各方面都满意的，个人还是想往两江四岸靠，下一步准备看看二手，想听听朱哥&&西西妹意见。

抱拳感谢