发表于 2020-03-29 09:43:25, 作者 longlong, 浏览数 1681
原本就计划今年买房，但又遇上全球疫情，心里实在有些慌，来问问朱哥。
基本情况:女 90后 单身 ；工作长期在三亚湾附近，近10年估计都不会换地方；首付自己有存款25w左右(大部分啃老)；物欲不强；原声家庭不富裕，小康以下
买房打算:
方案1.买南方翻译学校附近的1室1厅，上班很方便，周边配套满足我基本需要；
总价50w左右，首付无压力，月供轻松，甚至可以存点钱以后换大房；
以后可以换大房，这个房子也好出租，目前同款出租1300左右。
方案2.买中央公园金茂或鹏悦学区指标小两室，上班同样很方便，未来5年以后周边配套好，喜欢公园；
总价100w左右，面积只比上面一个方案的大几平方米，首付需要借钱，月供需要啃老；
但如果以后要换房，价值肯定更大，租金约是上面的2倍+，自己小孩读书的指标问题也能解决。
(如果没有全球疫情背景，我大概率会选方案2，但全球疫情影响下，太多不可控，怕家里经济出现问题，虽然不会特别致命，但家里就真的完全没有应急款了。所以想问朱哥，方案2可选吗?)
重庆金霸王 5年前
作为90后，思考成熟，优秀青年一枚！
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田震来也 5年前
买房就是应该一步到位，但是中央公园的体量太大，买了以后要脱手个人不太看好，为了孩子和自住，建议还是选择中央公园
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朱智勇 5年前
在这两个方案里，我倾向于方案二，因为你买套一室一厅以后大概率要换，因为按照现在的各种政策，换房实在是件比较麻烦的事，第一张贷票要珍惜。
还有一种意见给你参考，就是在非热门的板块、找不知名的项目，买套紧凑的二手两室，比如从汽博鸳鸯到翠云一线、又比如农业园区那一片，都有很多楼龄并不长的楼盘，距离你上班的三亚湾都不远，单价至少可以比中央公园便宜个两千块左右，有些对口的学校也不差，周边环境也不错。花两个月时间，好好跑一跑，当作一个功课来做。
不过如果你现在单身，先买套1房自己住，打算结婚的时候再和男朋友买婚房，把这套小房子留着出租，也是一种思路。
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