发表于 2020-03-24 12:41:54, 作者 tanglianghang, 浏览数 1012
1- 提问: 我去年买的九里峰景4栋8楼套内95，靠马路那边，套内1.53万。这个后面想第一时间出售，预计有收益没得？利息保得住不啊？我现在心里有点慌。
2-在中央公园买了套中交的带花园洋房自住。中央公园好久才能成气候啊？商圈？说的明年下半年开业。开业后估计是啥子样子的商圈啊？官宣是两个观音桥，我的期望是一个观音桥的繁华就行。关键是3-5年内能达到不啊？
兄弟，九里峰景不会太差的，毕竟周边好多公司，九里河的其他高层小区基本都证伪了，龙湖的物业应该后期更能显示价值。中央公园太远，以后交通太堵，那边公司单位没起来之前，指望靠开车上下班，体验感很差，所以入住率不会起来，那边商圈能成为财富中心都不错了，个人之言，乱说的，不要心里去。坚守价值投资，一定会赚钱！
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九里峰景套内1.53万的价格，是比较稳的，如果你这个都覆盖不了利息，那绝大多数楼盘都覆盖不了，所以没啥好担心的。
至于中央公园的商圈，我个人不觉得它能成为两个观音桥，因为按照它所能辐射的半径和人口，支撑不了这么大的体量。不过以后超市电影院购物之类的商业配套，肯定会比较丰富，因为这几个项目以前拿地的时候就和政府签了协议，什么时候开工、什么时候主体完工、什么时候开业，都白纸黑字的约定好了，如果开发商不能按时完成、住宅拿不到预售证，所以3到5年内，该开的都开了，你需要的都有了。
九里峰景和龙湖销售买到一样的价格了。恭喜。个人很看好，毕竟光电园上班的这么多人，这个盘又方便，去礼嘉又一站，可谓上班族的追求生活品质的福利房。中央公园不是太看好，政策说必须明年开业，但是没有人气，开发商也可以做做样子，适当招商，等人气起来了慢慢丰富。但人气， 靠的是两路原住民和附近上班族，以及悦来数据谷，水土工作的人偏多。除非商业体够特色能够吸引老区的人过去打卡，面对商业同质化的今天，又有何必要去中央公园消费呢？目前看起来，那点人盘活两个商场就已经万幸了。
重庆金霸王 5年前
兄弟，九里峰景不会太差的，毕竟周边好多公司，九里河的其他高层小区基本都证伪了，龙湖的物业应该后期更能显示价值。中央公园太远，以后交通太堵，那边公司单位没起来之前，指望靠开车上下班，体验感很差，所以入住率不会起来，那边商圈能成为财富中心都不错了，个人之言，乱说的，不要心里去。坚守价值投资，一定会赚钱！
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朱智勇 5年前
九里峰景套内1.53万的价格，是比较稳的，如果你这个都覆盖不了利息，那绝大多数楼盘都覆盖不了，所以没啥好担心的。
至于中央公园的商圈，我个人不觉得它能成为两个观音桥，因为按照它所能辐射的半径和人口，支撑不了这么大的体量。不过以后超市电影院购物之类的商业配套，肯定会比较丰富，因为这几个项目以前拿地的时候就和政府签了协议，什么时候开工、什么时候主体完工、什么时候开业，都白纸黑字的约定好了，如果开发商不能按时完成、住宅拿不到预售证，所以3到5年内，该开的都开了，你需要的都有了。
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田震来也 5年前
九里峰景和龙湖销售买到一样的价格了。恭喜。个人很看好，毕竟光电园上班的这么多人，这个盘又方便，去礼嘉又一站，可谓上班族的追求生活品质的福利房。中央公园不是太看好，政策说必须明年开业，但是没有人气，开发商也可以做做样子，适当招商，等人气起来了慢慢丰富。但人气， 靠的是两路原住民和附近上班族，以及悦来数据谷，水土工作的人偏多。除非商业体够特色能够吸引老区的人过去打卡，面对商业同质化的今天，又有何必要去中央公园消费呢？目前看起来，那点人盘活两个商场就已经万幸了。
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