发表于 2020-03-13 07:43:17,  作者 花满楼,  浏览数 1169


夫妻二人均40+, 都属于性本爱丘山那种,想找一处住的舒心的房子住到进养老院之前吧,不知道该不该买在重庆,如果买在重庆该买哪儿。说一下情况请朱哥参谋。

年收入税后80W,其外还有些兼职收入,不过随着年龄增加,未来收入也很难再高。

目前物业是 中央公园学区房一小套,渝北中心区商品旧商品房一大套,中央公园套内150平方清水洋房一套,以上无贷。除此之外一线城市一套800W还有250W贷,(一方父母住该城,父母另自有住房)一套300W无贷。不擅理财,房子都没有出租,目前住在渝北的老房子(上班方便)。

孩子读中学住校,过几年目标是直接出国大学(估计还要200W+的教育费用)。未来较大可能与一方父母同住。

所以打算一线城市的小房和重庆的小房各卖掉一套,腾出3-500W,目标是套内180以上的四房,再供一套也不难。渝北江北的房子看了个遍,中央公园的一线大平层万科翡翠公园大道鲁能泰山;万科17英里,兰园。始终都是各有各的不满意。忘了说,预算600W(含装修)

另一方面,也对这个终极改善房(对我们而言)是不是买在重庆有点纠结。请朱哥指点。


重庆金霸王 5年前

大哥,要不等疫情过了,我陪你南法走一趟,你再定要不要买在国内?smile

回复


江林 5年前

唐宁one大平层可以考虑。养老要到热闹方便的地方,精装房,龙湖物业。

回复


朱智勇 5年前

选不选在重庆,这个我没办法建议,不过如果你是在重庆选,按照你的预算,我可以提几个点意见供你参考。

首先我建议你排除蘭园和17英里,不是这两个楼盘不好,蘭园的品质、17英里的设计,都是很好的,但考虑到你40+奔五的年龄,我觉得活动空间是很重要的,旁边有个公园可以散散步遛遛狗,在不久的将来大概率会成为你的刚需,这个蘭园提供不了,同时600万的预算,一般情况下,我不太建议选到蔡家。

然后再说大平层,中央公园那几个一线大平层,都是不错的产品:

鲁能那个虽然知名度不高,但产品配置其实是非常高的,石材外立面、费尔蒙酒店风的大堂、户型也不错,并且单价还比较实惠,如果交房的时候能够做出比较高的还原度,其实性价比超高,但问题是鲁能在重庆高端市场没有比较成功的案例,并且现在还在要退出地产了,不确定性比较大。

翡翠公园的设计、精装都是不错的,小区会所也是重庆目前所有楼盘里、做得最好的之一,可以考虑,万科在重庆高端市场上,目前只有两个项目可以看:一是翡翠公园,二是鹅岭峯,翡翠都会和17英里都只能算半个。公园大道也可以考虑,置地做的精装产品虽然有时也会出现瑕疵,但总体还是比绝大多数开发商强,户型的尺度、室内的奢侈感也比翡翠公园强,但价格也要高一点。

在大平层这种产品里,还有几个可以考虑:舜山府、壹号半岛套内200多平米的户型,以及壹江郡,各个楼盘具体情况我就不聊了,太长,各有各的优点,也各有各的短板,不过多几个备选对象多点选择总不是坏事,买这个价位段的产品不用着急。


不过你说到未来有较大可能和一方父母同住,如果是这种情况,我建议可以考虑一下别墅。两代人甚至三代人住一起,一般来讲,室内空间上的隔离其实是有一定必要的,我个人不太喜欢别墅,对打理花园之类的更是没有一丁点兴趣,但如果未来有非要和一方父母同住的那一天,我估计还是会考虑别墅。

回复


朱智勇 5年前

就我个人而言,还有一种选择给你参考,就是在郊区买一套第二居所度假别墅,在市区留一套小房子有时落脚用,因为你已经不用考虑孩子上学之类的问题了,买一套度假别墅其实不错,比如田园牧歌那种,有山有水有院子,还可以自己种菜吃。我现在也是40出头,但孩子比你小得多,等他上大学的时候、我55岁以后,我可能会就会买套中式的小院子,然后在市区留套唐宁ONE,有朋友约吃火锅约喝酒约打球就住观音桥,没人约我就住到郊区去。

双双瓦雀停书案,点点杨花入砚台,做一个安静的老头子。

回复


田震来也 5年前

太豪了,无法参与意见。但是结合周遭的亲戚朋友,可以肯定的是越老的人越怕孤独,也爱热闹,生性孤僻除外。因此繁华又宁静的住宅必不可少。至于什么度假房,养老房,避暑房,留给有钱人任性吧

回复


评论:  请上传小于2M的图片

这里输入文字...