发表于 2020-03-13 07:43:17, 作者 花满楼, 浏览数 1173
夫妻二人均40+, 都属于性本爱丘山那种，想找一处住的舒心的房子住到进养老院之前吧，不知道该不该买在重庆，如果买在重庆该买哪儿。说一下情况请朱哥参谋。
年收入税后80W，其外还有些兼职收入，不过随着年龄增加，未来收入也很难再高。
目前物业是 中央公园学区房一小套，渝北中心区商品旧商品房一大套，中央公园套内150平方清水洋房一套，以上无贷。除此之外一线城市一套800W还有250W贷，（一方父母住该城，父母另自有住房）一套300W无贷。不擅理财，房子都没有出租，目前住在渝北的老房子（上班方便）。
孩子读中学住校，过几年目标是直接出国大学（估计还要200W+的教育费用）。未来较大可能与一方父母同住。
所以打算一线城市的小房和重庆的小房各卖掉一套，腾出3-500W，目标是套内180以上的四房，再供一套也不难。渝北江北的房子看了个遍，中央公园的一线大平层万科翡翠公园大道鲁能泰山；万科17英里，兰园。始终都是各有各的不满意。忘了说，预算600W（含装修）
另一方面，也对这个终极改善房（对我们而言）是不是买在重庆有点纠结。请朱哥指点。
重庆金霸王 5年前
大哥，要不等疫情过了，我陪你南法走一趟，你再定要不要买在国内？
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江林 5年前
唐宁one大平层可以考虑。养老要到热闹方便的地方，精装房，龙湖物业。
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朱智勇 5年前
选不选在重庆，这个我没办法建议，不过如果你是在重庆选，按照你的预算，我可以提几个点意见供你参考。
首先我建议你排除蘭园和17英里，不是这两个楼盘不好，蘭园的品质、17英里的设计，都是很好的，但考虑到你40+奔五的年龄，我觉得活动空间是很重要的，旁边有个公园可以散散步遛遛狗，在不久的将来大概率会成为你的刚需，这个蘭园提供不了，同时600万的预算，一般情况下，我不太建议选到蔡家。
然后再说大平层，中央公园那几个一线大平层，都是不错的产品：
鲁能那个虽然知名度不高，但产品配置其实是非常高的，石材外立面、费尔蒙酒店风的大堂、户型也不错，并且单价还比较实惠，如果交房的时候能够做出比较高的还原度，其实性价比超高，但问题是鲁能在重庆高端市场没有比较成功的案例，并且现在还在要退出地产了，不确定性比较大。
翡翠公园的设计、精装都是不错的，小区会所也是重庆目前所有楼盘里、做得最好的之一，可以考虑，万科在重庆高端市场上，目前只有两个项目可以看：一是翡翠公园，二是鹅岭峯，翡翠都会和17英里都只能算半个。公园大道也可以考虑，置地做的精装产品虽然有时也会出现瑕疵，但总体还是比绝大多数开发商强，户型的尺度、室内的奢侈感也比翡翠公园强，但价格也要高一点。
在大平层这种产品里，还有几个可以考虑：舜山府、壹号半岛套内200多平米的户型，以及壹江郡，各个楼盘具体情况我就不聊了，太长，各有各的优点，也各有各的短板，不过多几个备选对象多点选择总不是坏事，买这个价位段的产品不用着急。
不过你说到未来有较大可能和一方父母同住，如果是这种情况，我建议可以考虑一下别墅。两代人甚至三代人住一起，一般来讲，室内空间上的隔离其实是有一定必要的，我个人不太喜欢别墅，对打理花园之类的更是没有一丁点兴趣，但如果未来有非要和一方父母同住的那一天，我估计还是会考虑别墅。
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朱智勇 5年前
就我个人而言，还有一种选择给你参考，就是在郊区买一套第二居所度假别墅，在市区留一套小房子有时落脚用，因为你已经不用考虑孩子上学之类的问题了，买一套度假别墅其实不错，比如田园牧歌那种，有山有水有院子，还可以自己种菜吃。我现在也是40出头，但孩子比你小得多，等他上大学的时候、我55岁以后，我可能会就会买套中式的小院子，然后在市区留套唐宁ONE，有朋友约吃火锅约喝酒约打球就住观音桥，没人约我就住到郊区去。
双双瓦雀停书案，点点杨花入砚台，做一个安静的老头子。
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田震来也 5年前
太豪了，无法参与意见。但是结合周遭的亲戚朋友，可以肯定的是越老的人越怕孤独，也爱热闹，生性孤僻除外。因此繁华又宁静的住宅必不可少。至于什么度假房，养老房，避暑房，留给有钱人任性吧
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