发表于 2020-03-02 10:44:44, 作者 巧巧巧克力, 浏览数 956
你好 朱老师 想要向你咨询一下关于两室两卫户型房子的建议
本人目前打算购买一套两室两卫的房子，因在渝北工作，所以考虑尽量偏向渝北，之前有看过重庆天地附近的房子，大竹林，悦来等（但好像渝北的房子户型都比较偏大），保利江上明珠的户型其实自己蛮喜欢的，但是周围不是特别方便，同时后期因为家庭的规划，也会有考虑把房子留给父母，所以最好附近有车程15分钟以内到的医院，想请朱老师推荐，谢谢！！！
你现在住的是什么房子，打算新买的这套房子急不急着用，会影响选择方向。
打个比方说，如果你现在住的房子是租来的，我就建议你选二手房，因为如果你现在买套一手房，从签合同到交房，时间动辄一年多，装修正常来讲搞个大半年、如果拖拉一点搞一年多也是常有的事，装完以后入住以前，又要搁它半年左右。这几样加起来，差不多三四年了，一方面你需要多付三四年房租，二是三四年已经是一个很长的周期、其间有可能出现很多变化。
如果是这种情况，在北区范围内，我建议你可以在金开大道和照母山一带多看看。北区有些地方配套非常好，但房子普遍太老，比如五黄路大石坝之类，而有些地方房子很新，但生活配套要成熟起来，还要比较长的时间，如果你想即买即住不是太方便，比如中央公园悦来等等。而金开大道到这一带的楼盘普遍楼龄都不是太长、配套也比较成熟了，在北区的各个板块里，这个板块在楼龄和生活成熟度之间，算是平衡得比较好的，具体楼盘我就不推荐了，因为太多了，那个时期的楼盘普遍都是高低配、几乎每个楼盘都有高层塔楼、几乎每个楼盘都有两室两厅的户型，慢慢选。
这一带的二手房，目前主要的问题是卖家期望值比较高、标价比较高，不过疫情过后，我估计有些受影响比较大的行业的业主，为了缩短变现时间，可能会调低一点期望值，所以如果想买这一带的房子，疫情结束以后，可以多在一些二手房平台搜一下房源，多跑跑楼盘现场，多认识几个中介，多渠道收集信息，多做对比，多揣摩一下卖家心态，把握一下谈判技巧，只要多花功夫，选到一套性价比稍微高点的二手房应该不难，因为这一个片区的二手房供应量还是比较大的。
如果你不着急住，那就可以考虑新房。在区位方面，就可以稍微放远一点，只要日常交通距离可以接受，礼嘉中央公园悦来之类的地方都可以考虑，因为等几年以后、你交房住进去的时候，该有的差不多也都有了。如果是这种选择，大概又有两个方向，要么在购物中心旁边，选个每层户数多一点的塔楼，图个生活方便，下楼就可以逛超市看电影喝咖啡奶茶，要么选一个容积率第一点、每层户数少一点的低密度小区，图个安静和景观环境，具体楼盘我也不推荐了，市面上现在都有。
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朱智勇 5年前
你现在住的是什么房子，打算新买的这套房子急不急着用，会影响选择方向。
打个比方说，如果你现在住的房子是租来的，我就建议你选二手房，因为如果你现在买套一手房，从签合同到交房，时间动辄一年多，装修正常来讲搞个大半年、如果拖拉一点搞一年多也是常有的事，装完以后入住以前，又要搁它半年左右。这几样加起来，差不多三四年了，一方面你需要多付三四年房租，二是三四年已经是一个很长的周期、其间有可能出现很多变化。
如果是这种情况，在北区范围内，我建议你可以在金开大道和照母山一带多看看。北区有些地方配套非常好，但房子普遍太老，比如五黄路大石坝之类，而有些地方房子很新，但生活配套要成熟起来，还要比较长的时间，如果你想即买即住不是太方便，比如中央公园悦来等等。而金开大道到这一带的楼盘普遍楼龄都不是太长、配套也比较成熟了，在北区的各个板块里，这个板块在楼龄和生活成熟度之间，算是平衡得比较好的，具体楼盘我就不推荐了，因为太多了，那个时期的楼盘普遍都是高低配、几乎每个楼盘都有高层塔楼、几乎每个楼盘都有两室两厅的户型，慢慢选。
这一带的二手房，目前主要的问题是卖家期望值比较高、标价比较高，不过疫情过后，我估计有些受影响比较大的行业的业主，为了缩短变现时间，可能会调低一点期望值，所以如果想买这一带的房子，疫情结束以后，可以多在一些二手房平台搜一下房源，多跑跑楼盘现场，多认识几个中介，多渠道收集信息，多做对比，多揣摩一下卖家心态，把握一下谈判技巧，只要多花功夫，选到一套性价比稍微高点的二手房应该不难，因为这一个片区的二手房供应量还是比较大的。
如果你不着急住，那就可以考虑新房。在区位方面，就可以稍微放远一点，只要日常交通距离可以接受，礼嘉中央公园悦来之类的地方都可以考虑，因为等几年以后、你交房住进去的时候，该有的差不多也都有了。如果是这种选择，大概又有两个方向，要么在购物中心旁边，选个每层户数多一点的塔楼，图个生活方便，下楼就可以逛超市看电影喝咖啡奶茶，要么选一个容积率第一点、每层户数少一点的低密度小区，图个安静和景观环境，具体楼盘我也不推荐了，市面上现在都有。
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