前两天冲动间把壹江郡的定金交了，定的套内146的B户型，套内单价折后2.08w，首付131w多（首付可以分两期，先付两成，三个月后再付两成），贷款182万，月供下来将近1w1.最近想到供贷的压力，脑壳有点大，想知道我这种情况是不是在作死- -。。

买房子这件事情决定的很仓促，从萌生想法随便看看盘到看中壹江郡，可能也就一周左右的时间。起因也是想和男朋友一起在考虑结婚的事情。短期内家庭成员就我们两，3-5年内会多个小朋友有可能会有老人／保姆居住，长期没有考虑和老人同住。

目前我们两加起来税后的年收入乱七八糟30w不到40w吧。我名下有2套房，均是小户型（难以吐槽的两套，江北嘴星耀天地住宅性质的单间配套精装公寓，建面49.8当时买成94w多（智商税），买的时候返租，一个月6k左右的租金收入，马上五年到期，后期租金估计一个平方60左右。不够覆盖一个月3600多的贷款／另外一套石马河的小开发商华美翡丽山的小两室，建面六十几坪，延期交付，本来19年8月交，现延期到20年4月交付。全款，买的倒也便宜 差不多建面不到1万，套内1万零几百。）。除了这两套还有一套南坪经开区136坪的江景房写的妈老汉名字，已装修，全款无贷。

男朋友名下有一套爱琴海万科这边建面七十几坪的精装两室，打算卖了付壹江郡的首付。

因为我们俩都算是地产从业人员，我在甲方他在乙方，感觉目前地产的行情，未婚未育换工作升职空间都很具体，收入其实并不稳定，也不敢有过高预期。买了壹江郡以后每个月可见要还的贷款：壹江郡1.1w，星耀天地3600，车贷5400（还得还4.5年）.

刚开始看之前的预期都是总价200+量级的房子，但发现北区、自住、环境+配套各方面满意的房子真的完全没有200w量级的，之前去看了绿城晓风印月、满意的户型套内单价都在2.4-2.6w，交付还要等21年底／壹号半岛，小户型清水，155户型总价也要350+，而且楼间距和密度真的非常具体／舜山府二期，朝向好一些的137户型差不多380／昱湖壹号也有点偏远，剩的大平层朝向位置也不是很好，而且一期交付维权看下来品质也打了比较大的折。壹江郡吸引我的主要还是现房销售，3月份就可以交付，毕竟自己也算从业人员，天天也在看各项目维权，进去看了现房就有点没走动道。

但由于仓促其实我心里还是有点忐忑。希望猪哥能多方面点评一下壹江郡买不买得，另外还有我目前该怎么配置资产才能减轻还款压力，有考虑过把租的那个公寓卖了，但是卖不起价，租金明年到期后估计也少很多。后期还要考虑装修，起码又是五六十万，毕竟后面还要考虑生孩子，焦虑。