发表于 2019-11-21 01:44:42, 作者 小芮芮, 浏览数 1359
小朱哥和各位网友，麻烦帮我参考一下。
我是95后，想和男盆友一起买房准备结婚。工作地点就在沙坪坝。我们看起了龙湖九里晴川一期的二手房和两江春城麓府的二手房 ，都是清水。
龙湖的套内150 实得170几，300w。
麓府是跃层套内113，客厅上方加板子后实得137的样子，250～260w
我是很喜欢龙湖的房子，但是这套对我们小年轻来说确实有点贵，其他我没发现有啥毛病。虽然说九里晴川相对麓府来说是偏了点，还贵40～50w。但是麓府这个盘传闻有很多问题，物管也很烂，具体我也不太清楚也不太懂想请教一下小朱哥和各位朋友。
跪求翻牌
朱智勇 5年前
如果是这两个选，我选九里晴川。
有三个原因：
第一，你这个是婚房，并且这个婚房的起点不低，差不多是一步到位了，在发大财以前，有可能会住好些年，50万的差别，分摊到一个比较长的周期以后，其实差别没那么大，如果是第一套房，首付款大概是10来万的差别，30多万的贷款，分摊到每个月差别大概是1000多块。对于有些人来说，增加10多万的首付款和1000多块的月供，并不是一个小数目，但你身为95后能甩出250——300万的预算，那十有八九10来万和1000多块不算什么事。
第二，我不太建议买小跃层当婚房。虽然跃层通常有挑空、有面积赠送，但把一楼楼梯站的面积一除、把二楼上人洞的面积一除，实际上送的那点面积也除得差不多了，并且一套房子的空间会被割得比较碎，每个功能空间的尺度未必理想。更重要的是，这种小跃层的楼梯通常都比较窄比较陡，如果以后有了小孩、老人也搬过来住，用起来有可能有一点点安全隐患。
第三，物管的服务能力和建筑景观维护能力，很重要，就像两个同样颜值的20岁女生，如果一个保养得不好，一个保养得比较好，10年20年以后，差别会很大。
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