发表于 2019-11-14 10:20:05, 作者 老板凳, 浏览数 1095
土著 如题 看房一阵了 比较了两江四岸和几个主流商圈的二手房 感觉没怎么降 还比上半年贵了 我不晓得这些业主是真不差钱还是对未来信心十足 有点不想买二手了 一手感觉接房真的晚 因为主城都是超高层 一直犹豫 长嘉汇马上开盘了 这个盘其实以前没怎么考虑，觉得密觉得掉角，但是比较了很多盘后还是觉得品质略胜（个人看法，勿拍，北区肯定也有品质高的）再加上离现在家近。说说犹豫的点 筒子楼 只买的起最小105的 标准高层户型，有一房间采光差，朝弹子石老房子。怕体验感差，还有就是不看江，住这里感觉少了点什么，没学区，接房有点晚，2022年接房，听朱哥经常分析两江峰，也分析哈筒子楼嘛，现在大部分人都买板式新房了，还买个筒子楼是不是有点不符合潮流，还有就是明年大环境不好，是否该等到明年再慢慢选。
重庆金霸王 5年前
先说论点：不值得买。再说论据：1.长嘉汇的位置好，但是交通尴尬，出行容易小堵。2.塔楼不是以后的趋势，小高层板式才是平民的消费升级选择，如果楼主是80后，建议直接上板式，毕竟后面再换房不容易了。3.长嘉汇的看江资源对平民来说，是锦上添花，不是雪中送炭，溢价太高不划算。4.如果确实上班在附近、父母在附近，那算了，我上面说的都可以忽略，不值得买也只能买了
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重庆金霸王 5年前
就我自己的买房经验和教训来看，最近就连龙湖都在打折了，还有什么是不可能的呢？负担得起，又是心头好，立马下叉也不会太亏。等到明年，说不定会有惊喜，但心头好就要换下一个楼盘了。
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重庆金霸王 5年前
未来10年重庆的可能趋势：参考上海和北京，本地土著要被边缘化，要被淘汰到郊区去，主城好区域好楼盘留给哪些人呢？北上深混不下去的精英来重庆支援，他们财大气粗，拿下一套总价250万的房子轻松。
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老板凳 5年前
金霸王分析中肯实在 1 板式确实是趋势，未来中产土著大部分往郊区化走，住惯了江边核心区，怕以后修好了再也搬不回来了 心里这道坎 还有保值的考虑 觉得核心区的房子未来只会越来越贵 2 作为80后老人，也许这不是我的终极置业，目前就想买一个性价比兼具品质的，以后换更大的房子时手头这套也算做点贡献 虽然也怀疑买个不看江的长嘉汇筒子楼是为了品质还是地段 3 等明年也不是不可以，房子的事情没定下来 一天欠到的 怕万一错过开发商年底大促了呢（哈哈哈 开玩笑）主要还是这个事没定下来 心头老感觉有个事
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洗墨 5年前
长嘉汇交通不错，弹子石四通八达，到弹子石轻轨站步行也就是十分钟左右的事。
这期精装总价偏高，买上期的话还不错，最低200w就能买到后排看江的。
值不值得，多踩踩多看看多比较心头自有定数。 个人认为，重庆郊区和核心区一个价的怪相以后自然后被纠正过来，核心区的价值 早晚会凸显
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老板凳 5年前
我也在纠结这个事 上一次开买个不看江的200以内就搞定了 这次只有精装230起 而且朝向并不好 朋友给我说昱湖一号给他打电话有促销 板楼 主城没什么好位置的好盘了。要么淘二手，现在年底了 价格都是稳起的 可能明年才会明朗朱智勇 5年前
我觉得如果上班离长嘉汇不远，这个高层塔楼还是可以，从模型和效果图看，这几栋高层外立面做得比较漂亮，比长嘉汇之前的塔楼，强了不止一点，位置和配套不错，景观也不会太差，毕竟和前面的两江峯共用一个中庭，如果做得太瞥，那100位土豪估计是不容易摆平。
虽然户型的通透性不如板楼，但综合起来谈使用感受，应该不会比北区新兴组团那些板楼差。
以后换房的时候转手，能不能赚钱不好说，不过至少在正常情况下，变现潜力不会比新兴组团弱，洋人街那一片，五年左右时间应该可以变个样，连成一片以后，弹子石还是看得。
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老板凳 5年前
我也是和朱哥想的一样 但是今天下午跑去工地看了 稍显失望 背后一个菜地坡坡 如果不拆就球了。还有就是夹在中间的105户型 一个房间采光很差。这两点稍显打脑壳 如果不考虑上班位置 是否还是应该往北区看 比如礼嘉 感觉主城核心区还是强于未来的新区