发表于 2019-11-05 11:33:04, 作者 charly, 浏览数 1787
你好，我是他徒弟我对礼嘉比较熟悉，昱湖壹号卖的是商业配套和交通方便，林山郡卖的是环境更好、价格稍便宜，绿城卖的是品牌；论地块，龙湖最好，香港置地其次，绿城最不好，夹在高速路和主干道中间；两口子都开车，可以考虑林山郡；一个人开车，需要公共交通，昱湖和绿城更合适；户型上，几家都差不多，就那几种设计；绿城如果买中庭的楼栋，应该品质不会差。我买的昱湖，我更喜欢热闹气氛。交流交流，不妥之处请见谅
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林山郡销售顾问说，女生速度走到天街15分钟；我估算，绿城项目走到天街也15分钟差不多，还要看具体哪一栋楼，远端估计25分钟去了，绿城是半段有点小上坡路。嘉澜我也了解了很多，还没真正的负面不利条件，唯一就是你这个价格不便宜，龙湖把未来溢价提前兑现了。如果对价格不敏感，嘉澜真的算比较完美了，生活便利肯定不必说，以后大概率也算是个北区核心商业区了，类似10年前的北城天街。折扣没有的，即使很熟的关系，能少一点点，但找的人情都不值这个价。嘉澜的户型赠送面积或半赠送很少，确实不爽。
我那套有些小不利条件，所以便宜了一点。我问了其他正常买的，都是你这个价格，楼层高的还要高些。你投资了2套房子了，也享受了利润，给自己买舍得一点，千金难买心头好哟
林山郡115左右那几个户型，很不错的，其实位置也不差，我觉得可以下手的，挨着公园的，离商圈也不远，开车几分钟，走路10几分钟。
置地的几个洋房，其实差别很明显，因为置地这几个盘是同时上市的，又都在北区，所以它在做项目定位的时候，得要考虑怎样把各个项目做出点差别，免得项目越多，内部打得越凶。
置地的几个项目，其实可以分成两个档次：壹号半岛和壹江郡主要是抓再改的，定位高一点，偏阔绰，林山郡和云山岳主要是抓首改的，定位低一点，偏文艺。在每个档次之内，项目卖点也有很大不同，比如壹号半岛和壹江郡，前者主要卖的是配套，而后者主要卖的是环境，取向完全不同。所以香港置地这几个新盘，其实不难选。
绿城晓风映月还没看过，不了解。
昱湖壹号产品品质做得不错，配套质素也比较高，不过套内158卖400，我觉得小贵。
重庆金霸王 5年前
你好，我是他徒弟
我对礼嘉比较熟悉，昱湖壹号卖的是商业配套和交通方便，林山郡卖的是环境更好、价格稍便宜，绿城卖的是品牌；论地块，龙湖最好，香港置地其次，绿城最不好，夹在高速路和主干道中间；两口子都开车，可以考虑林山郡；一个人开车，需要公共交通，昱湖和绿城更合适；户型上，几家都差不多，就那几种设计；绿城如果买中庭的楼栋，应该品质不会差。我买的昱湖，我更喜欢热闹气氛。交流交流，不妥之处请见谅
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charly 5年前
8号楼158户型的有个厕所是小黑屋，而且龙湖没有做开放式大阳台，一点不讨喜。当然，这是个人喜好问题了。想听听你对嘉镧的负面说辞。年底，按朱兄说的可以去和龙湖谈折扣吗？charly 5年前
从生活购物的便捷性讲，龙湖最优。林山郡和绿城到天街的步行距离需要多长时间呢，是坡路还是平路呢。因为没实地去看……期待小霸王的解答重庆金霸王 5年前
林山郡销售顾问说，女生速度走到天街15分钟；我估算，绿城项目走到天街也15分钟差不多，还要看具体哪一栋楼，远端估计25分钟去了，绿城是半段有点小上坡路。嘉澜我也了解了很多，还没真正的负面不利条件，唯一就是你这个价格不便宜，龙湖把未来溢价提前兑现了。如果对价格不敏感，嘉澜真的算比较完美了，生活便利肯定不必说，以后大概率也算是个北区核心商业区了，类似10年前的北城天街。折扣没有的，即使很熟的关系，能少一点点，但找的人情都不值这个价。嘉澜的户型赠送面积或半赠送很少，确实不爽。
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charly 5年前
绿城和置地步行距离还是有点远，不能叫商圈内。壹号半岛就是有小上坡所以也放弃了，实地看了再说吧。估计最后还是要回到昱湖。重庆金霸王 5年前
我那套有些小不利条件，所以便宜了一点。我问了其他正常买的，都是你这个价格，楼层高的还要高些。你投资了2套房子了，也享受了利润，给自己买舍得一点，千金难买心头好哟
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charly 5年前
利润并没有兑现，重庆好多二手空置房，放出来就是洪水猛兽不值钱不值钱。重庆金霸王 5年前
林山郡115左右那几个户型，很不错的，其实位置也不差，我觉得可以下手的，挨着公园的，离商圈也不远，开车几分钟，走路10几分钟。
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charly 5年前
就是不想动车，出小区即享城市的繁华的那种感觉。好的，我也去看看。谢谢小霸王朱智勇 5年前
置地的几个洋房，其实差别很明显，因为置地这几个盘是同时上市的，又都在北区，所以它在做项目定位的时候，得要考虑怎样把各个项目做出点差别，免得项目越多，内部打得越凶。
置地的几个项目，其实可以分成两个档次：壹号半岛和壹江郡主要是抓再改的，定位高一点，偏阔绰，林山郡和云山岳主要是抓首改的，定位低一点，偏文艺。在每个档次之内，项目卖点也有很大不同，比如壹号半岛和壹江郡，前者主要卖的是配套，而后者主要卖的是环境，取向完全不同。所以香港置地这几个新盘，其实不难选。
绿城晓风映月还没看过，不了解。
昱湖壹号产品品质做得不错，配套质素也比较高，不过套内158卖400，我觉得小贵。
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charly 5年前
谢谢老朱回复