由媳妇儿推荐，一直关注小朱哥的文章，唯一一个关于楼市的置顶号，也谢谢小朱哥提供这个平台，给大家说说自己住过小区的机会。

来重庆不到10年，住过2个小区，跟大家分享一下：

渝中区下罗家湾聚心苑

老小区了，98的房子，小区几乎没什么环境而言，紧挨学田湾大田塆菜市场，小区大部分住的当年的分房子的老师，和大部分租户，主要居住人群是附近的务工人员，和才毕业在上清寺附近上班的人。说下优点1，闹中取静，外面是菜市场，里面几乎没什么噪音，但是不排除低素质人群半夜喝了酒乱吼，老年人周末早上开个大功率收音机听贵州山歌；2，确实是小朱哥说的，年轻的时候第一套房子，有所舍弃，就有所得，这个房子大体位置还是很方便的，大礼堂步行5-8分钟，大礼堂走哪里公交车都很方便，离文化宫和两路口轻轨站也不是很远，曾家岩轻轨也可以步行，所以对于年轻时代才毕业的我，可以说节约了很多赶路的时间。3，对于老年人来说，买菜确实方便。4，物管费20块一个月，可以说相当理想了。

缺点1，环境嘈杂，住户鱼龙混杂，素质参差不齐。2，离菜市场太近，出街就味道大，停车小区是根本停不进来的不准停，门口一条路，明明只有2个车道，还划了一半作为市政停车，错车都错不到，而且最好不要停进来，早上7点多出门菜市场2条路堵起走哪都走不出去。3，周围吃饭的地方层次太低，几乎都是豆花饭和面等低端消费，菜市场附近你可以想象。

金科十年城（东区）：

1，比较满意的就是小区的园林环境，高低错落的植物，还是比较合理，水景和植物搭配都比较好，金科物业我感觉还是可以的，打电话要求处理的问题，都记录在册，基本十来分钟必定有人来处理，不管是漏水、断电、电梯故障，个人还是比较满意的；绿化确实很好，个人感觉东区比西区北区的绿化布置都还要好，整体绿化率非常高。由于东区基本是洋房片区，所以西区和北区面积加起来都赶不到东区。

2，东区小区内有少量商业，不多，基本是啥子儿童培训机构之类的，小区门禁处遇到外来人员不眼熟的都要问具体要找人的楼层数业主姓名，个人感觉东区这一点比西区北区做得好得多。

3，物管费1.8元一平，租车位基本350-400可以租到，但是就是不好租，周围野车不好停容易被贴，门口（主干道）2条路都有电子警察24小时监控，只要你停超过几分钟就给你发短信，不走就2分200块.

4、在龙湖源著天街口有一个轻轨口，环线石子山体育公园站，应该是2018年通，走路20分钟，步行距离1.5公里左右。门口有3条还是几条公交线路，851，139还有什么我不大记得了，东区靠近桦林景苑的口子有886和851，方便走两江幸福广场的人出行。

5、西区门口有新世纪超市，也有菜市，菜价普遍偏贵；周围买水果等和平时生活配套都还是很方便，再不行走龙湖源著。大型超市生鲜水果好一点的永辉，在源著有一个bravo店，走盘溪中医院过去也有一个永辉。

6，小区内转一圈，可能走得慢要20多分钟，3圈基本要一个小时，有篮球场有羽毛球场游泳池，整体小区人员素质还是比较可以的，邻居见面即使不认识也点头微笑，小区内开车也比较和谐，很少遇到乱按喇叭，也没见过几个乱停车的。

7，小区幼儿园好像是2300多一个月，包伙食，但是据说很紧俏，建议最好提前一年报名，提前5个月缴钱，不然根本读不到。

缺点：1、东西区之间的主干道早上出门就堵，是因为西区一侧有内环出入口，石子山入口，住东区可以选择从3号门出去，走两江幸福广场绕一下好得多。

2、西区和北区人口要密集一些，东区居住环境各方面稍微好点，但是房源少。

3，房源出租也比较少，1室租金一般在1600，2室2300。

个人感觉金科十年城还是一个不错的小区的，附近的商业才开张的龙湖源著天街步行走得快20分钟，吃的带娃儿耍一哈，看电影什么的也有不错的选择，个人觉得缺点就是离内环出入口有点近，西区和东区有几栋小高层靠近内环的还是比较吵。源著和金科十年城都靠近石子山体育公园，有一个标准体育场免费开放，晚上跑跑步也是很不错的。离礼嘉儿童医院开车也就10来分钟，娃儿什么的也照顾得到。

希望能给大家提供帮助