206万买礼嘉龙湖昱湖一号2期嘉澜的板式小高层，值不？|每个人的地产馆

发表于 2019-10-30 02:44:09, 作者重庆金霸王, 浏览数 6237

10月，因为朱哥的小福利去了一趟九曲河礼嘉，为了100元的红包，当天糟了200W大洋，偷鸡不成蚀把米。朱哥可以把这个案例说出去，你看你的影响力好大。

回到正题，中午后来到九里峰景，领卡，顺便看了一下3号楼，2梯6户的高层，93三房朝向小区外的公园，98三房朝向中庭，119四房假板式，总价都是165W-190W左右，套内17000-18000，首付4成也要70W左右了，我觉得不错，但没觉得有羊毛可以缛，20分钟离开。

开车上路，老婆说她去万象城消费，还可以晚半个小时，可以陪我去看看头天龙湖电话销售推荐的昱湖一号特价房。我说“好嘛”，导航过去10分钟。

看到儿童医院，我就晓得要到了，周边还是有点小乱。昱湖一号的售楼中心比较洋气，看起觉得适合我的格调。进门一看，看房人不少，10组左右。销售顾问小李，一帅气小伙，我直接问那个100平方米的特价房，他一通介绍，加上我之前的认知，就把我俘获了。有点小心动，和老婆商量，心里一直在博弈“股市的钱拿出来，之前亏的就是真亏了，还指望12月底做一波影视股，赚一点过年旅游费”。算了又算，1小时过去了，销售顾问很会抓时机的又来引导，本想再犹豫一下，回家冷静再决定，没忍住，当场下叉认栽了。这套房子有一些不利条件，所以被拿来做了特价房，我又穷，正好对上眼，瞌睡遇到枕头。

目前住在江北嘴，很享受便利交通和配套的我，想到2020年底开业的礼嘉天街，想到100米远的滨水太古里，想到走路15分钟的3个大公园，想到离轻轨站10分钟路程，想到开车到北环不堵车10分钟，想到开车去金山医院10分钟，觉得龙湖画的预期饼过得去，真搬过去，幸福指数不会降低太多。

再说一下户型，100平方米三房和110平方米四房的户型，都是主卧客厅朝小区，生活阳台小次卧朝马路，差别就是多一个鸡肋的书房或者储藏室在客厅背后，利用价值不算特别大。大户型的总价都上300W了，上班族就不去奢想了。

有了解礼嘉的朋友不，一起交流一下。更希望朱帅哥or罗美女，专业角度点评一下，不胜感激。

重庆金霸王 5年前

户型图.jpg

我不是煤老板 5年前

200W也叫穷啊，我去看九里峰景的房子，首付50W，一掏腰包目前还缺20W，好吧，领张小猪哥的福利卡带老婆带娃带爹妈早点回去吧。回家的时候一直再犯嘀咕，“谁借我20W？谁借我20W？谁借我…20W？

charly 5年前

你这套200，我看那个要400了，伤害好大，没勇气买了

罗西西 5年前

哈哈哈哈哈一次就落到开发商碗头了，和我好像哈哈哈哈，我买唐宁one也是一次就遭直接击中的冲动型客户，恭喜老弟喜提新房

重庆金霸王 5年前

美女这话，基本上就是我买球了的安慰。年底的羊毛褥不到了，好心塞呀。这个楼盘感觉还可以个嘛，就是不晓得买贵没得，如果能便宜些再拿下就好了

轻盈的舞者 5年前

原来你也买了唐宁，ok我放心了

罗西西 5年前

屁安慰哈哈哈，我才懒得安慰哪个，真没有买球，只要是买了的人，我都不建议一直去纠结值不值，因为一纠结就没完，真的，反倒影响你正常思考工作和发展，新房子终究是自己和家人住得更舒服，真不是买球了的安慰。羊毛薅不薅得到，薅得到多少真的都是没准的，只有劳动赚钱最稳当，我是建议大家多把精力花在劳动赚钱发展自己身上，劳动赚钱顺了，比薅羊毛要多，至于薅羊毛，有自然好，没有也不遗憾。

重庆金霸王 5年前

你们最近在哪里劳动，论坛没人气呀

cynthiaYY 5年前

第一次去售楼部，206w就出去了，还说自己穷。赞同，买了就不要去纠结，给自己苦增烦恼。不过龙湖的房子+物业，还是放心

重庆金霸王 5年前

不纠结不纠结。只要房子ok，物业这么贵，不会差到哪里去。主要是要改变穷的现状。

朱智勇 5年前

套内2万还是可以，这个户型也不错，面宽4米2的竖厅、用起来不比面宽7米左右的横厅差，如果家里住的人不多，可以把书房和客厅中间那堵墙拆了，做个L型的大厅，看起来还是比较大气。

恭喜。

重庆金霸王 5年前

谢谢朱老师专业看法，我就是冲着套内2万下的手，龙湖13层高的板楼，旁边就是大型商业和公园，感觉怎么都不会太亏。

朱智勇 5年前

其实昱湖的产品虽然没有舜山府那么炫，但是硬件和工艺都还是不错，不过按照现在的行情，它套内2万3左右的标价有点小贵，2万可以的，毕竟这一带的高层塔楼也要一万七八。

重庆金霸王 5年前

我看了一下周边的楼盘，香港置地的林山郡还不错，但是套内也是2万起了，目前礼嘉半岛类似江北城一样，都是新修新建，规划更完善更先进。眼看着重中之重的礼嘉天街明年底要开业了，整个板块楼盘一下子都跃跃欲试飘高了。目前从板块绿化率、容积率、商业配套、交通配套来看，江北渝北确实没有一个板块比得上礼嘉半岛，但是学校资源是短板。最近一年，我也是看朱哥的公众号了解了很多地产知识，对龙湖新一代房子立面外观特别中毒，看起确实比较耐看，比传统的外墙漆漂亮太多了。