发表于 2019-10-05 04:03:36, 作者 Rosefx, 浏览数 1405
朱哥，您好！从上半年开始看房，当时看房的初衷是因为想了解现在的大平层产品如何，为以后买房打基础，并无当下买房的计划。后来发现越看越想买了，老公一直喜欢大平层，我却喜欢带花园的房子。我们一直生活在北区，朋友亲戚都在北区，老公上班在北滨路，孩子上班在观音桥，我上班在石桥铺。我们上班都不需要打卡。我们现在一共有四套房子，有贷款，每月还贷4000元。现与父母住在同一小区互相照顾很方便，又有独立的空间，我们现在房子120多平方，父母房子70平方。这几个月看的房子大多数还是集中在北区，新房、二手房都看了：舜山府的洋房、叠拼，壹号半岛，壹江郡，礼嘉板块，保利山庄梧桐，约克郡，世茂茂悦府合院、联排，曲院风荷花，九里晴川，南区只看了南山郡合院。后来看下来，最终筛选了保利山庄梧桐的洋房和南山郡。其他北区的房子都是因为工业园区的影响被淘汰了，而且过了大竹林的区域到我上班的地方有点远了。保利山庄梧桐我喜欢它的位置，但是价格要在330w以上，洋房这个价位感觉是不是有点贵。南山郡我们都很喜欢它的户型、设计，我们就喜欢合院的感觉。分析了好久，地图看了很久，南山郡距离我上班比现在远3公里，老公上班跟现在距离差不多，孩子的学习距离不考虑，因为买了要住也是孩子初中了，如果不读二外，我们可以在学校附近租房子或是住现在的江北。周边配套相比现在的房子肯定是没办法比，南山郡距离医院的距离也要远一些，半个小时以内的有重医和两路口儿童医院。我们一家收入大概在100，现在手上有流动资金100，南山郡首付150，还差50需要想办法，买了以后这套月供1.2w。我有几个问题，第一是北区的人去选择了南山郡是否合适？第二，放弃保利山庄梧桐是否正确？第三，现在选择买房子是否合适？本来没有打算买房，是因为看了房子确实很喜欢，所以考虑。如果买了房子装修了入住也是3.4年的事情，孩子读初中了。现在首付还差50需要想办法。
朱智勇 5年前
在你这两个备选对象里，我推荐南山郡。
我个人对保利山庄一直不是很感冒，因为这个项目说起来离观音桥很近，但其实走哪里都不是很方便，生活配套也不是太强，虽然综合来讲不能说很差，但关键是二手房卖家，都想卖个核心区的高价，这么一来性价比就显得有点寡淡了。
相比之下，南山郡相对要实惠一点。这个项目虽然在南区，但离观音桥北滨路其实并不算远。旁边公园多、已经开了些社区商铺、未来还有一个大概4万平米左右的集中商业，生活条件也还不错，关键是价格不算贵。
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Rosefx 5年前
谢谢您的建议！可能是北区情节让我对保利山庄的房子加了分。从长远来看，从需要照顾的家庭成员来看，南山郡确实是不错的选择。另外就是，南山郡御澜院几面高压线让我有所纠结。zoyo 5年前
楼主这个年龄买房可能除了自身，还要考虑小孩和老人的需求。毕竟最终还是会跟老人住一起。对老人来说南山郡应该算是首选。
几代人居住，别墅分层居住的生活方式比平层交叉动线比较多的情况要好很多。
第三，限墅政策下，将来别墅越来越难买到，平层依然到处都是。
当然，差50万解决不到以上都白说。
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Rosefx 5年前
谢谢您的回复，从长远来看，我也是这样认为的。大平层产品我们也去看了，如果住一起，别墅相对更有各自的空间。大妞 5年前
我真的黑破烦那些仗着自己的房子在核心区，就坐地起价，也不管房子楼龄，新旧，物管好撇的二手房业主。个人建议楼主根据家庭结构，选择舒适性和功能性更好的新盘。南山郡那个楼盘我也去看过，其实离商圈距离还多近，最关键还有二外指标，可惜我去的时候叠拼已经卖完了，合院垫脚也买不起。
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Rosefx 5年前
保利山庄梧桐的洋房简直就是贵得离谱。再怎么穿外衣，它就是个洋房，卖到3.400万。这个价位选择余地太多了。二手房买起太累了，现在只考虑新房。