发表于 2019-09-30 05:55:41, 作者 绣心, 浏览数 992
请教朱哥：目前持有长嘉汇平层公寓四间，出租中，商业拿到不是很踏实，想趁着长嘉汇目前上升的趋势把它出了换核心区比如沙坪坝小户型，可否？
我个人建议，可以再拿一段时间，一是商业性质的公寓，很多开发商卖起都有点恼火，现在可能不是很卖得起价，二是核心区的小户型，从投资的角度说，可选对象也不多。
所以扣除卖出买进的税，现在换仓要换出明显的收益差，概率可能不是很大。更何况你这个是现成在收租金，如果在一手市场上买个期房，两三年下来租金损失可能都离10个点不远了。
回复
朱智勇 5年前
我个人建议，可以再拿一段时间，一是商业性质的公寓，很多开发商卖起都有点恼火，现在可能不是很卖得起价，二是核心区的小户型，从投资的角度说，可选对象也不多。
所以扣除卖出买进的税，现在换仓要换出明显的收益差，概率可能不是很大。更何况你这个是现成在收租金，如果在一手市场上买个期房，两三年下来租金损失可能都离10个点不远了。
回复