发表于 2019-09-19 03:41:59, 作者 LittleTr, 浏览数 1585
看过朱哥写绿城蘭园，也提到过壹号半岛，这两家开放商的品质我都觉得没问题，但如果我是买来投资，希望交房后出租给高端人士的，这两个盘的租金收入，和以后二手出手，哪一个相对更合适一些呢？谢谢
这两个房子，我个人觉得拿来出租，真的挺可惜的。并且重庆的高端租赁市场，并没有多好，棕榈泉能够租到上万，一是品质和管理过硬，二是刚好赶上了当年那一批以韩国人为主力的外籍客户，所以这个成功经验并不容易复制。比如今天的江北嘴，地段算是比较中心了，周围的写字楼也够多了，按道理讲租赁条件很不错了，但紫御江山一套三房，租金也就3000多块钱，扣除点空置期一年估计也就收个4万块，这个收益率确实有点寒碜。
如果你确实想买套高档房来出租，这两个项目之间，还是蘭园吧，因为我记得壹号半岛小点的户型好像是清水，蘭园至少都是装修过的，你不用再花时间精力去搞装修。如果是二手出手，我个人觉得，壹号半岛也许要稍微强那么一点，一是它小点的户型起始价格不高，二是它的周边环境，貌似更符合重庆改善型客户的喜好。
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蘭园租得起价？
朱智勇 5年前
这两个房子，我个人觉得拿来出租，真的挺可惜的。并且重庆的高端租赁市场，并没有多好，棕榈泉能够租到上万，一是品质和管理过硬，二是刚好赶上了当年那一批以韩国人为主力的外籍客户，所以这个成功经验并不容易复制。比如今天的江北嘴，地段算是比较中心了，周围的写字楼也够多了，按道理讲租赁条件很不错了，但紫御江山一套三房，租金也就3000多块钱，扣除点空置期一年估计也就收个4万块，这个收益率确实有点寒碜。
如果你确实想买套高档房来出租，这两个项目之间，还是蘭园吧，因为我记得壹号半岛小点的户型好像是清水，蘭园至少都是装修过的，你不用再花时间精力去搞装修。如果是二手出手，我个人觉得，壹号半岛也许要稍微强那么一点，一是它小点的户型起始价格不高，二是它的周边环境，貌似更符合重庆改善型客户的喜好。
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嘉音 5年前
蘭园租得起价？
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