发表于 2019-09-07 08:49:22, 作者 云喜, 浏览数 922
我在黄泥滂上班，挨到公安局附近。家住阳光今典，上班很方便了。不好的就是，两个娃了，只有两间房，有老人来帮我带娃的时候不好将就，老人睡眠不好，跟小孩一起睡睡不好，小孩单独睡没有这么多房间。所以一直想换个正规三室。黄泥滂附近看了好些二手房，旧，密度大，价格也不低，总觉得下不了手，唯一的好处就是带娃上学我上班可以两手抓。我们周边国宾城太贵，香奈公馆算上装修什么的也不便宜。周边几个老小区，品质都很差。东和院和锦上华庭的户型倒是有合适的，总觉得价格跟环境不搭。小学对口新牌坊，也有想过往新牌坊走，龙湖花园龙湖西苑这些，对这些都不太了解也没太好确定。最近想龙头寺轻轨站地块，都是华宇和招商的，那边有小学中学好像，感觉这样上学也能解决，因为小孩大部分是靠自己弄，没有老人帮忙，希望学校近省事。这样就更迷茫不知道怎么选了，求朱哥指点。今天还去看了星光森林，还在犹豫要不要看轨道时代。好像附近最近的新房是这两个了，心里老觉得新房比旧房便宜。我们小区地理位置不错，就是小区品质差，物业差，优缺点同样明显，所以没有考虑本小区。买房的价格，也希望能控制在两百万左右，所以这个价格想买好的也是没头绪。高不成，低不就。原住房会卖。
朱智勇 5年前
黄泥磅真的是个好地方，七八年以前我也认真考虑过那一片的二手房，吃喝玩乐洗脚按摩实在是太丰富。那一带的二手房，其实建筑密度并不大，皇冠东和天骄俊园，景观尺度其实比今天很多网红新盘都强，真正的问题有三个：一是建筑有点旧了、局部甚至有点破，二是停车太恼火，三是最早的一批业主很多已经搬走了，后来的买家整体来看素质有所下降，小区的文明指数在滑坡。
现在新房比旧房便宜是事实，但是我个人觉得，市场再教育几个月以后，等到春节前后，二手房卖家估计就会慢慢接受现实，慢慢调低价格上的期望值。所以如果你比较着急买、但不是很着急住，我觉得就看新盘，比如恒大的，如果是着急住，就春节前后看二手房，在那一条线上，我觉得华宇和锦上华庭都可以考虑，前者主要是洋房，后者主要是板楼，在建筑形态上比塔楼要高那么一点，并且由于不象国宾城水晶郦城那么网红，价格应该要稍微实惠点。
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云喜 5年前
嗯嗯，感谢朱哥的指点。我也去看看轨道时代。没有合适的就等春节档。黄泥磅确实大部分原住业主都搬了。我以前去看基本上都是二手买过来的。