发表于 2019-08-30 12:55:59, 作者 求大神指点, 浏览数 881
朱哥您好，情况如下，单身狗，女，目前市里有一弹小单配，考虑出租，租金差不多可以覆盖月供。工作在复盛， 平时花钱不多，考虑到要使用公积金机会，想在龙兴入手一套两室（100w左右），除自住外，长期考虑转手，估计月供会占三分之二，请问现在上车吗？谢谢！
如果你是比较稳定那种工作，预计长时间都会在复盛上班，我觉得龙兴还可以，如果是那种不稳定的工作，我不太建议买在龙兴，因为如果突然那天你跳槽到南坪九龙坡上班了，上下班简直莫法搞，如果到时候想买，这种新兴板块成交周期往往也比较长，卖起来比较费劲。
关于龙兴水土这种的房价，我个人的看法是：短时间内涨不起来，你所看的这种两室刚需户型，如果下半年行情走势不好、出现5到8个点的跌幅是有可能的，不过100万的总价，跌个5个点也就几万块钱，分摊到首付和按揭里没有多少，并且这也只是一种可能，未必就一定会发生。
所以，如果你是心理素质比较强悍的那种，就等等，跌了捡个便宜也好，如果小涨一点就认了；如果你是心理素质比较差的那种，房子没定下来吃饭吃不好睡觉睡不好，那就早买了安心。
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朱哥 ，这两天有中介朋友宣传中交中央公园的小户型，有套内69的，估计最近开盘，说是价格因为限价会比较低，下来可能差不多100w左右，请问这个是不是比龙兴更值得买？
朱智勇 5年前
如果你是比较稳定那种工作，预计长时间都会在复盛上班，我觉得龙兴还可以，如果是那种不稳定的工作，我不太建议买在龙兴，因为如果突然那天你跳槽到南坪九龙坡上班了，上下班简直莫法搞，如果到时候想买，这种新兴板块成交周期往往也比较长，卖起来比较费劲。
关于龙兴水土这种的房价，我个人的看法是：短时间内涨不起来，你所看的这种两室刚需户型，如果下半年行情走势不好、出现5到8个点的跌幅是有可能的，不过100万的总价，跌个5个点也就几万块钱，分摊到首付和按揭里没有多少，并且这也只是一种可能，未必就一定会发生。
所以，如果你是心理素质比较强悍的那种，就等等，跌了捡个便宜也好，如果小涨一点就认了；如果你是心理素质比较差的那种，房子没定下来吃饭吃不好睡觉睡不好，那就早买了安心。
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求大神指点 5年前
谢谢朱哥，特别感谢您！！求大神指点 5年前
朱哥 ，这两天有中介朋友宣传中交中央公园的小户型，有套内69的，估计最近开盘，说是价格因为限价会比较低，下来可能差不多100w左右，请问这个是不是比龙兴更值得买？
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朱智勇 5年前
比龙兴好