发表于 2019-08-08 03:06:49, 作者 拂晓蔷薇, 浏览数 1398
朱总你好，我是区县的，现在重庆有3套小房子。1是照母山北大资源博雅东套内78的小三室作为从后孩子的落脚点，2是恒大中央广场套内63的小2室要2年后接房，3是万汇中心套内44的一室一厅纯住宅，这个是全款，现租出去2年多了，每月租金3200，租户很稳定而且租金从未延迟或拖欠，想今后去昆明买房养老，有必要卖万汇的一室一厅吗？一直在谣传鲤鱼池要建升级版的太古里，这个位置怕卖了买不回来了，但万汇的房子(我们是原拆原建的纯住宅小户型，旁边新修的2栋是公寓)品质差，年限久了又怕买不起价，有必要卖了置换成昆明的房子吗？还有另外2套作为投资能否长持？谢谢
朱智勇 5年前
你这几套房子的基础条件都不差，所以处理起来可能确实有点纠结。
我不太建议你卖万汇的这个房子，因为每个月3200的租金是现成的，并且以后观音桥板块的租赁市场应该也不差，等你到昆明养老的时候，退休工资加上一套房子的租金，生活上也会宽松点。
除此以外，北大资源的小三房是留给孩子的，还有两年才交房的恒大中央广场、可能还没过限售期，前者卖了可能心里不踏实，后者压根就不能卖。
所以我个人的建议是，如果现在有积蓄，够昆明房子的首付，可以用积蓄先买。如果没有，干脆暂时重庆不卖、昆明也不买，过两年等恒大中央广场可以卖的时候再说，如果昆明房价涨重庆大概率也会涨，以房换房就行了，并且养老房这种东西，早一两年晚一两年本来也没太大差别。
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