朱智勇 5年前

在目前的市场行情之下，除了两种人以外，我真心不建议投资：

第一种是现金流确实充裕的，比如家里已经有不少存款，每个月收入又有个大几万、付个几千块利息当没来那种，买套房子作为资产组合之一，涨了欢喜跌了也没关系佛系投资，因为他们有两个客观优势条件：一是投资不影响生活，不会因为多买套房子打乱应该有的生活节奏，该投入到自己身上的该投入到父母孩子身上的不会以为房子而克扣，二是握得住，不会追涨杀跌，在比较主动的情况下，往往可以选择一个比较好的卖出时机，而卖出时机这个东西往往会在很大程度上影响收益。

第二种是人在区县、在主城没房子、但亲戚朋友同学同事差不多都已经在主城买了的，自己不买总觉得有个事没完成，搞得一天心慌咆燥，我觉得这种也可以买，换个心里踏实，然后该干什么干什么，该奔事业奔事业该享受生活享受生活。

如果你不属于这两种，我不太建议现在搞投资。我之前写一篇东西的时候算个一笔账：如果你买套房子握四年出手，至少得有个30%的涨幅才能平过，也就是说你现在套内2万买套房，4年后卖套内2万6基本是平过，卖套内3万收益也没见得有多高，但我个人觉得，今天重庆套内价格2万的房子，4年内涨到套内3万的概率并不很大。并且这一两年经济走势也不太好，适当的保守点也有必要。

就项目来说，你说的这几个我觉得差不多，在各自的板块和档次范围内质素都不差，但开发商的价格都定得比较满，相互之间没多大差别，如果不是很着急还可以等年底看看带装修的二手房，关注一下交通方便的两房，一是投入不是很高，二是不需要装修投入就可以出租补贴一下月供，三是以后自己住也能用。

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