发表于 2019-08-02 11:28:45, 作者 路过丁丁猫, 浏览数 1115
朱哥你好，我平时住在江津，在主城对坡区和弹子石最熟悉，有亲戚在弹子石，觉得这边不管是轨道，公交都还挺方便，最近想在弹子石周边买套预算40-45万首付得刚需小户，用于保值出租，在售的新房有铂悦澜庭二期最后一栋，天誉智慧城，融侨首玺，请问有推荐的吗？周边二手也可以接受，看电视周边二手（国际社区）中介办下来差不多在2-2.2万左右，求指导！谢谢
如果算租金回报，这几个楼盘估计都不会太好。铂悦澜庭的产品压根就不是租赁导向的，天誉智慧城最小户型貌似也是套内70多的三房了，这两个产品的定位、和弹子石这种区位的租赁市场逻辑，不怎么匹配，更何况弹子石已经有不少小户型了，你扛套铂悦澜庭或是智慧城的三房，去和华润蓝光的小户型抢租赁市场，基本上很难打赢，而融侨首玺的主要问题是单价。
如果是保值，铂悦澜庭和天誉智慧城都可以考虑，至少跑过市场平均水平的概率还是比较大。至于融侨首玺，在小户型里产品标准其实并不低，但单价确实已经有点高了，投资这个东西，最后比的是空间、不是品质。
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谢谢朱哥的答复！弹子石那我就从铂悦澜庭和天誉入手吧。
朱智勇 5年前
如果算租金回报，这几个楼盘估计都不会太好。铂悦澜庭的产品压根就不是租赁导向的，天誉智慧城最小户型貌似也是套内70多的三房了，这两个产品的定位、和弹子石这种区位的租赁市场逻辑，不怎么匹配，更何况弹子石已经有不少小户型了，你扛套铂悦澜庭或是智慧城的三房，去和华润蓝光的小户型抢租赁市场，基本上很难打赢，而融侨首玺的主要问题是单价。
如果是保值，铂悦澜庭和天誉智慧城都可以考虑，至少跑过市场平均水平的概率还是比较大。至于融侨首玺，在小户型里产品标准其实并不低，但单价确实已经有点高了，投资这个东西，最后比的是空间、不是品质。
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路过丁丁猫 5年前
谢谢朱哥的答复！弹子石那我就从铂悦澜庭和天誉入手吧。
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路过丁丁猫 5年前
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