发表于 2019-07-31 02:44:55, 作者 aozi, 浏览数 2176
求教大神
目前考虑在重庆定居 此后工作坐标渝中企业天地
想了解以总共500w左右的预算
房子方面可以怎么配置
目前考虑的是稍远处买一套舒适性别墅（考虑龙湖的嘉天下）供周末度假和老人养老居住
然后在两江四岸较为核心一点的地段买一套三房或四房的用作通勤（考虑有重庆天地还有弹子石一带，以及江北的北滨沿岸）
不知大神觉得是否合理？有无好的盘推荐？
你这个一家两制的理念，我觉得比较科学，三代人天天住在一个屋檐下，很多时候未必是好事。
不过还是想友情提醒的是，搞两套也有两个问题：
一是附加成本很可能要略高一点。一套别墅加一套高层，装修预算估计得200万左右，加上500万房款，直扑700了。
而是单套的标准会降低，就像花100万多万买一辆车，你可以搞个高配740，如果买两辆，就只能买个5系高配加牧马人；买房也一样，加装修700万的预算搞一套，已经可以迈进豪宅的门槛了，但买两套就迈不进去。
不过如果你不是那种炫耀型的买家，我还是觉得买两套比一套科学，因为按照重庆的房价水平，从使用的角度看，500万拆分下来的两套房，各自的舒适度也不差了，用一点豪华感层面的损失，换一个更和谐的家庭氛围，还是值得的，生活这个东西冷暖自知，里子比面子重要，但可惜的是，很多人都是反过来的。
我觉得有一点值得商榷的，是别墅的区位。如果你是上班和日常活动在南区，嘉天下没有问题，但你是在重庆天地上班，我觉得就没必要往南区跑了，虽然那一带别墅的价格要低一点。因为你父母日常在别墅里生活、你要去那边过周末，所以商业配套、生活内容之类的问题，还是比较重要，吃个饭逛个街，北区内容还是要丰富点；如果是我，我宁愿用低一个层级的业态、换高一个层级的区位，具体说就是同样的价格，我更愿意在北区选套尺度大点的叠拼，而不是南区的联排，因为反正都够用、反正都不算豪华别墅，我不如图个外围配套和生活内容，我好几个原本就住在西区南区别墅里的朋友，最近两年都换到了北区，房子面积其实差不多，原因只有一个，觉得北区更好耍。
还有一点就是，北区的二手别墅市场，慢慢淘年底或许有惊喜。因为别墅本来增值就慢，二手房没怎么涨，临近春节一般都会有一批别墅业主急需资金过桥，并且今年下半年市场行情、至少有六七成的概率不太好，这几个因素叠加起来，春节前淘二手别墅，或许是个比较好的时机，这些别墅虽然略微旧点，但位置和景观其实通常都强过很多新盘，并且很多都是清水。
至于高层，如果你是两个人住或是只带一个小孩，在重庆天地也好、弹子石也好、南北滨路沿线也好，随便搞一套大两房或是小三房，差不了多少。但如果你是带两个孩子、想搞两套、分别都要舒适宽松，那可能就要考虑略微追加点预算了。
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推荐万科重庆天地翡翠云阶搭配恒大照母山的联排或者北大资源博雅的叠拼
自己出国读书，比较急想出一套手里的江与城装修3房和水土金科岭上叠拼
朱智勇 5年前
你这个一家两制的理念，我觉得比较科学，三代人天天住在一个屋檐下，很多时候未必是好事。
不过还是想友情提醒的是，搞两套也有两个问题：
一是附加成本很可能要略高一点。一套别墅加一套高层，装修预算估计得200万左右，加上500万房款，直扑700了。
而是单套的标准会降低，就像花100万多万买一辆车，你可以搞个高配740，如果买两辆，就只能买个5系高配加牧马人；买房也一样，加装修700万的预算搞一套，已经可以迈进豪宅的门槛了，但买两套就迈不进去。
不过如果你不是那种炫耀型的买家，我还是觉得买两套比一套科学，因为按照重庆的房价水平，从使用的角度看，500万拆分下来的两套房，各自的舒适度也不差了，用一点豪华感层面的损失，换一个更和谐的家庭氛围，还是值得的，生活这个东西冷暖自知，里子比面子重要，但可惜的是，很多人都是反过来的。
我觉得有一点值得商榷的，是别墅的区位。如果你是上班和日常活动在南区，嘉天下没有问题，但你是在重庆天地上班，我觉得就没必要往南区跑了，虽然那一带别墅的价格要低一点。因为你父母日常在别墅里生活、你要去那边过周末，所以商业配套、生活内容之类的问题，还是比较重要，吃个饭逛个街，北区内容还是要丰富点；如果是我，我宁愿用低一个层级的业态、换高一个层级的区位，具体说就是同样的价格，我更愿意在北区选套尺度大点的叠拼，而不是南区的联排，因为反正都够用、反正都不算豪华别墅，我不如图个外围配套和生活内容，我好几个原本就住在西区南区别墅里的朋友，最近两年都换到了北区，房子面积其实差不多，原因只有一个，觉得北区更好耍。
还有一点就是，北区的二手别墅市场，慢慢淘年底或许有惊喜。因为别墅本来增值就慢，二手房没怎么涨，临近春节一般都会有一批别墅业主急需资金过桥，并且今年下半年市场行情、至少有六七成的概率不太好，这几个因素叠加起来，春节前淘二手别墅，或许是个比较好的时机，这些别墅虽然略微旧点，但位置和景观其实通常都强过很多新盘，并且很多都是清水。
至于高层，如果你是两个人住或是只带一个小孩，在重庆天地也好、弹子石也好、南北滨路沿线也好，随便搞一套大两房或是小三房，差不了多少。但如果你是带两个孩子、想搞两套、分别都要舒适宽松，那可能就要考虑略微追加点预算了。
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aozi 5年前
感谢大神回复 关于别墅地段 之前是这么考虑：因个人及全家的性格都是不喜热闹 对逛街比较无感的类型 更为在意家庭生活 所以感觉南北对家庭来说不是特别大的问题 这样评估后 就觉得用更低的总价 享受更好一点的小区内部配套是一个可以考虑的选择aozi 5年前
另市区高层 因家里只有两人 也不考虑小孩 所以就想好一点的地段 买一个上下班方便的即可 目前这一区位也不算便宜了 想看看三房面积有没有合适的一只小house 5年前
推荐万科重庆天地翡翠云阶搭配恒大照母山的联排或者北大资源博雅的叠拼
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冲冲冲 5年前
自己出国读书，比较急想出一套手里的江与城装修3房和水土金科岭上叠拼
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