朱智勇 5年前

你毕业后回重庆工作的概率大不大、这套房住或不住的可能性、哪种大一点，和选择其实有比较大的关系，和你家庭经济状况、自己的性格和生活习惯也有很大关系。

就拿你说的这两个项目来举例，假如你自住可能性大，家庭经济状况和生活习惯不一样，选择也不一样。如果家庭经济情况比较宽松，毕业就会买车，自己生活习惯也比较小资、喜欢健个身喝个咖啡有时间就想和三朋四友嗨一嗨那类，春江天镜无疑更好，因为它在巴滨路上环境比较好，商业定位如果不出意外将类似星悦荟、健身吃喝一大堆；但如果是那种家庭经济状况一般、日常花钱比较节制，融信就更好一些，这个项目我并不很熟，但记得它貌似离万达很近，旁边就是轻轨站，对于没得车刚毕业的上班族，无论是出行时间还是日常各种生活成本，应该都会低一些。

如果是投资为主，我觉得至少要选个能出租的地方，这样就算房价不涨、能租出去多少也能缓解点月供压力，毕竟年轻人就那么点本钱，吃得起补药吃不起泻药，所以抱着一个退可守的策略比较重要。按照这个标准，我建议你选北区、选个有轻轨的地方，如果不排斥二手房看看传统成熟地段的次新，你是首套，50万的首付预算对应的房款大概应该是150万的总价，撸套套内70左右的两房、正常来讲还有点剩。

我看你关注的板块范围有点大，备选对象太多，有时不一定好，因为你会觉得吹这个版块的有道理、吹那个板块的也有道理，最后自己不知道怎么搞了。其实如果房价能涨、大家都能涨，涨多张少之间也不过5个点8个点的区别，如果房价跌大家都会跌，跌多跌少也就3个点5个点的区别，没多大差，如果自住为主看那个楼盘能让自己更舒服一点，如果投资为主看哪个版块更容易租出去一点，所谓保值升值这类问题的答案，就留给市场和时间。

最后想啰嗦说一句的是，我个人觉得，对于一个还是上学的年轻人，个人的能力提升和品牌建设，比一套房子升的那点又或是贬的那点，要重要得多，毕竟重庆不是北上深，今天的楼市和十多年前的楼市，也完全是两个概念。

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桃子罗 5年前

嗯嗯，非常感谢朱哥这么细心的解答。我大致知道路该怎么走了