发表于 2019-07-20 02:18:12, 作者 g47603690, 浏览数 1254
请问朱哥，万瑞大平层这房子买得不？
这个项目位置可以，外立面也说得过去，但是如果要买，我觉得要稍微谨慎点：
一是大平层这种东西，很考验后期的管理能力，室内维护外墙清洗、个性化服务等等，要一直跟得上，才把项目的档次和形象维持得下去，价格也才能站得住，而这个未必是万瑞的强项。
二是这个地块好像是商业性质。水电费标准不一样这个其实没啥，花不了几个钱，但是如果想转手的时候，税费确实要比住宅高得多。但商业性质也有两点好处，一是不限贷，二是不缴房产税。
同样是商业性质的大平层，相对来说，我觉得还是棕榈泉壹号让人心里踏实点。
回复
不过棕榈泉面积比它大、单价也比它高不少，如果按棕榈泉的标准来比照它倒也不公平。
我问了一下，好像是住宅性质，不好意思，按照住宅的标准看，如果对景观没要求、特别喜欢商业体上盖的大平层，还是可以考虑，因为北区这种产品确实不多，但后期物管和维护水平确实不好讲。
朱智勇 5年前
这个项目位置可以，外立面也说得过去，但是如果要买，我觉得要稍微谨慎点：
一是大平层这种东西，很考验后期的管理能力，室内维护外墙清洗、个性化服务等等，要一直跟得上，才把项目的档次和形象维持得下去，价格也才能站得住，而这个未必是万瑞的强项。
二是这个地块好像是商业性质。水电费标准不一样这个其实没啥，花不了几个钱，但是如果想转手的时候，税费确实要比住宅高得多。但商业性质也有两点好处，一是不限贷，二是不缴房产税。
同样是商业性质的大平层，相对来说，我觉得还是棕榈泉壹号让人心里踏实点。
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朱智勇 5年前
不过棕榈泉面积比它大、单价也比它高不少，如果按棕榈泉的标准来比照它倒也不公平。
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朱智勇 5年前
我问了一下，好像是住宅性质，不好意思，按照住宅的标准看，如果对景观没要求、特别喜欢商业体上盖的大平层，还是可以考虑，因为北区这种产品确实不多，但后期物管和维护水平确实不好讲。
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