除开推荐渠道去售楼部看房的首此到访叫自然到访，自然到访相当于房价握在职业顾问手里，具体手里有几个点的优惠，买家不知道。最后卖房的时候全部放给你没有，也不知道。

开发商的销售团队一般有1-3个，所以置业顾问也是分团队的，比如万科的万销，行销，还有中介的分销。

一般有几个渠道，一是内部渠道，内部渠道指的是置业顾问推荐，或者是聘请的职业顾问团队推荐，这种相当于内部推荐。还有一种推荐就是，外部渠道也就是分销渠道，比如：中介公司，这种也是有折扣优惠的，很多人以为羊毛出在羊身上，中介和分销渠道带过去看房买房会影响自己房子的成交价格，实际上中介的佣金是从开发商的营销费里出的，不仅不会影响到买家的房价，甚至会比自然到访的客户拿到的最终成交价格低，毕竟分销卖了这么多房子，房子有多少折扣分销都知道。对于分销来讲，带客户是买房是一个双赢的选择。其实很简单，自己去售楼部看房 不用留真实电话姓名，问到价格之后再找中介分销去看房，看看最终价格是不是低于自然到访的价格，如果能帮你省钱，为什么不尝试呢？

双赢，说的是实话。VX：uandme21