前几天看到条消息，说西永9号新开了一批高层房源，套内面积价格大概1万1。

这个项目我去看过一次，虽然时间有点久了，有些具体的产品信息记不太清，但有几点还是有印象的：

第一是和旁边西永的几个新盘比，它的位置相对还算好的，门口就是主干道。

第二是楼盘规模比较大，配套还行，据说要打造一个亲子主题的集中商业，以及一个厂房改造而来的文创休闲项目，算是有点特色。

第三是产品标准不算低，价格也不算高。

第四是它的开发商。这家开发商以前是做制造业的，老板在西永做了很多年，这种在自己家门口做的开发商，如果不是被逼到山穷水尽的地步，一般还是比较要面子的，所以产品标准不会太低；并且它的地价很便宜，按照今天的房价水平，在成本上有空间。所以虽然它单价一直不算高、高层户型面积也比较小，但产品还看得过去，比如高层的两个大堂、车库都做了精装，相对于它的价位段来说，已经算是交代得过去了。

这个项目也有几个缺点：

一是建筑外立面有点老气。

二是高层每层楼的户数有点多。

三是有些组团做了高低配，洋房叠拼高层混在一起，所以没有大尺度的中庭景观。

四是有些组团，貌似距离高压线也比较近。

但总体来说，对于想在西永买房的刚需，这个项目还是值得考虑：一套小三房，我估计总价不会超过80万；在这个价位的基础上，位置不错，项目体量大，生活配套也还算成熟。所以综合起来，至少不是一个很差的选择。