这是近两年重庆龙湖的旗舰项目。

先说缺点：

——有一部分楼栋，距离主干道有点近，在开窗的情况下，可能有比较明显的噪音。

——联排和洋房组团的前面，有高压线。

——项目综合容积率貌似在1.7左右，全部做的别墅和板楼，所以在楼间距方面，并不是特别宽松。

除此以外，剩下的基本就是优点了：

——地段条件好，比北区新兴的热点板块，距离传统城市中心要近得多。

——旁边就是照母山森林公园，自然资源很好。

——建筑做得很炫。

——重庆龙湖目前唯一的一个P3+新盘，产品标准比其它楼盘都要高。

——对口的学校是星湖小学。

这个项目总共有四种产品：独栋别墅，叠拼别墅，大平层，以及洋房。

独栋别墅价格是最高的，最贵的五六千万、主力价位都是两三千万，在小区内自然资源也是最好的，但作为一个建在山里面的产品，我觉得它在建筑风格方面的口味、稍微重了点。

大平层的主力价位，大致在400万左右，叠拼的主力价位，大约在500万左右，洋房主力价位大概是从270——350万。

有空的时候，我再把各种产品的图贴出来，各种产品在小区里的位置、建筑外立面、户型等等。

现在卖的产品，是叠拼和洋房。我个人觉得，如果不在意高压线、对大中庭没有特别深的喜好，这一批洋房的性价比还是不错：套内123的户型、起价270左右，现在北区好点的位置，一套高层塔楼的二手四房，标价都要200多万，相比之下，舜山府这个5层洋房，价格至少不算夸张。