茶园的开发，已经搞了十来年了，房子乌泱泱的修了一大片出来，小别墅小洋房也修得不少，但是生活环境始终差点意思，之前我一个朋友讲，搞了这么多年，星巴克都弄不过来一家，充分证明这个地方黑鸡公瞥，要求不得。

刘家坪这个板块，应该多少会有些改观。保利、荣盛、融创、财信……，这几个项目做定位的时候，房价正在上行期，所以定位和产品标准都偏改善，加上坐轻轨距离渝中区近，对外辐射能力比茶园过去的项目要强点，所以无论是建筑、环境、人群构成，如果不出意外，应该都会比茶园过去的几个版块要强一点。

在刘家坪，堂悦的位置、规划都算不错，它8层楼的叠墅，设计上还是有些亮点，距离轻轨站近，和主干道之间隔着一个公园，自己也会建一些商业配套……这些都算是优点。

保利这种央企，在成本投入上不会太没有下限，但是有些产品细节，做得不算太理想。比如观音桥的天汇，号称是重庆保利的转型之作，但是项目内重要节点的处理、建筑内部的公区装修，都还是差点设计感，希望在堂悦身上，这些问题能够有些改良。