有时运气这个东西，的确是有点神奇。

比如澜山望这个项目，不知道是什么原因，前期的开发进度一直有点偏慢，所以推房源的频次，就比同时拿地的项目要少一些。而在过去这一年多，在房价处于上涨期的时候，备案价格又和开盘频次有关系，一个项目每开一次盘，主管部门都会允许开发商涨一点。因为它进度慢，所以备案价格，就比同区域的楼盘，要便宜那么几百一千块。

这种状况对于澜山望来说，不利的是，没有把楼市很火爆的那个周期用足用够，但有利的是，它变相的赢得了一点价格优势，房子的价格，比周边楼盘要低那么一点点，所以成交率就更高，让自己处于一个相对比较理想的竞争位置。

澜山望不是一个在哪一方面特别突出的项目，但综合来看，还是有它的竞争力：项目有三四十万平米、规模比较搭；配了几万平米集中商业，有超市电影院，业主生活会比较方便；洋房只有七八层楼、几乎都是南北朝向；华润的品质至少比有些开发商有保障。

并且价格不算贵。

这个项目的缺点，我觉得一是和板块内的江景房比、离滨江路稍微有点远，二是各个组团的建筑都做的是高低配，高层和洋房混搭，没有大中庭。如果对于这两点不太在意，它还是值得留意一下。