这个项目，我在公众号里写过两次。

它总建筑面积超过100万平米，在悦来乃至整个北区，都算是个大盘。拿地早地价便宜，背后的开发商是国企，前期产品户型比较紧凑，又碰到限价，所以无论是高层还是洋房叠拼，它都有一些总价优势。

虽然总价不高，但这个项目的硬件标准并不算低，比如他的小户型高层，大堂车库这些公共区域，装修标准不比有些改善型产品差。所以对于预算相对有限的客户来说，它可以作为一个备选对象。

这个项目的缺点，一是整个项目给人的形象档次印象不算高，在面子方面，给不到客户太多的满足感；二是距离轻轨有点远，依靠轻轨出行的客户会觉得有点不方便。

不过总体来说，依靠规模和价格优势，这个项目的日子，现在还算比较好过。据置业顾问说，项目后期无论是高层还是洋房别墅，户型的平均面积，都要比前期产品做得更大一点，这样做的结果，很可能是有好有坏：好的是户型平均面积上去了，整个项目的形象档次会慢慢提高；但与此同时总价也上去了，在市场下行或是不涨的背景下，销售压力有可能会变大。