朱哥，你好！看了你的文章一段时间了，对你人品以及能力都表示欣赏，现在想麻烦问问你我现在房子问题，希望你抽空能答复一下我，万分感激。我现在家住江北区，工作渝中区，江北区房子属于08年房子，位置还算便利，就是环境及小区设施都不好，所以，一家人都想换改善型住房，前段时间去看了鲁能星城外滩，挺喜欢的，离工作地也不远，整个项目品质以及价格都算满意，最主要还有巴蜀学校指标，现在小孩马上4年级。第一次开盘手机选房没抢到，因为手里现钱不多，之前打算新房买后就按揭，2年交房后再装修孩子刚好上初中就可以去住了，现在江北房子还有50万贷款，所以两边同时一直还贷经济上压力会很大，之前想着住上新房后就卖掉旧房，还了房贷，(应该房贷还不完了因为要装修)反正就是压力大最多也就敖个两三年，住新房后就卖旧房还贷款。可是最近看着你的文章以及重庆房市的情况担心3年后房子卖不出去或是价格超低卖不划算。就想着要不今年就把旧房卖出去，至少还有个好价钱，然后用卖房的钱买鲁能新城外滩，可是交房前这两年就只能租房子住，最重要的是那个楼盘不知道能买到，最担心就是抢房的人太多，没买到房，到时间两边都落空。父母的意见是新房照买，3年后交房在卖旧房，可是那时候我就担心旧房不好卖了，同时两边长时间供房贷会坚持不住的。朱哥，就我这个情况可以帮我分析分析吗？谢谢你。