发表于 2018-05-22 07:03:48, 作者 qyking, 浏览数 1545
华宇御澜湾二期属于南北通透的叠拼，2+1户型，有别于一期的花叠，但是小区面积和一期比就差远了，很小，但好处是离未来的礼嘉大桥远，不吵；世茂茂悦府在重庆的存在感一直都不强，口碑好像也一直都不咋的，目前别墅房源很少属于尾盘了，好像属于合院，3+1户型，这两家总价应该差不多。龙湖昱湖一号大平层套内128的户型（套内128到底算不算大平层…？），总价加税300左右；棕榈泉感觉一直都很高冷，印象中一直是很高端的样子，现在能买的总价也是300多了。假如总价都能接受，从自住加增值角度考虑，这四者各自的优缺点是什么，该如何取舍，还是说都不考虑，拿同样的钱整个两套总价低点的，一套自住一套投资，等赚了钱再来改善。求朱大哥指点。大家也可以自由发表观点。PS：本人在江北嘴上班，目前未婚，但打算将来把父母接到身边住
朱智勇 6年前
不好意思，最近两天忙，现在才看到。
如果你喜欢别墅，我觉得御澜湾稍微要好点：一是楼层少，二是它是个纯低密度项目，又在江边，更适合别墅这种产品的调性，其中华宇的物管是个X因素，但我觉得它未来应该会有所改良，毕竟它还想在这个市场上混。
如果喜欢大平层，相对要难选一些：区位昱湖一号强一点，但在产品方面，棕榈泉又的方面要略强一点，比如景观尺度，棕榈泉的物管也不比龙湖差，但棕榈泉300左右的未必是纯板式。所以，如果你看重周边配套，选昱湖，如果你更看重小区内部环境，选棕榈泉。
我个人不建议买两套，因为在预算有限的前提下，可能两头都需要讲究，最后自住和投资的，都买得不满意，并且贷款也是个问题，不如一步一步整踏实，免得住几年又想换，劳力费财。
个人意见，仅供参考。
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