背景介绍：

84年生人，10年工作，11年结婚，妻子15年毕业工作，虽然两人收入算是不错，高于大部分白领，但夫妻二人多年处于象牙塔内，也基本局限在自己圈子里，性格有些享乐主义，奉行的是今朝有酒今朝醉的盲目乐（er）观（bi）心态，导致时至今日也是资深月光族人，除了12年购入的自住房之外仍然没有任何的投资性资产。

期间放过单位自建房（30万以内），以及其他的一些机会，直到16年孩子出生，16年底接待外地朋友到重庆买房，开始有些触动，但整体心态还是无动于衷的。

之后因为逐步考虑到孩子读书，以及孩子的成长，两人上班，孩子需要长辈照顾，侄儿、小姨子均在重庆上学，周末偶尔来住，原来二人世界的3室显得局促起来，而且万一还要个二孩什么的就更不可能住了。加上身边几个挚友也在开始一直关注并搜寻合适房产，故从17年中开始动了换房的心思，但没积蓄只有先处理老家部分房产，以及预期的工资收入增长和投资逐渐开始产生效益了。

看房经历：

要求：北区照母山一带（妻子单位确定搬迁至此），学区至少过得去，可用房间4间以上，一定要有阳台，横厅，视野要好最好是无遮挡，不要楼对楼，最初预算200万以内。

网上做了一点点功课（最后看了半年的经验就是各大门户网上信息基本都是过期无效的，你看到的时候黄花菜都凉了，还是要实地去看去聊），最开始就是以妻子单位周围寻找新楼盘——我们夫妻属于重症新房癌。

第一站融创凡尔赛：刚开始被网上图片的法式建筑吸引，加上没看过房（shi）子（mian），觉得不错，在一个炎热的午后驱车前往，弯弯曲曲到达处于洼地的售楼部，恩，不错，但简单一了解，已经处于整个楼盘的尾声，只有外圈一些三房和小三房，pass。

第二站东原湖山樾：纯粹是离凡尔赛近，进去，停车，还需要坐观光车前往湖边的售楼部，虽然午后没什么人，但看见停车场的豪车，以及同一个观光车两位气质年轻女性聊的是来福士广场以及其他豪宅，露怯了，幸好抱着宝宝，可以凭宝宝的无敌可爱掩饰一二，草草了解整个项目为纯别墅项目，以更喜欢平层为由告别，临走善良的售楼先生告知可以看看旁边龙湖将要新开的舜山府等盘——曾经在黄花园大桥上看见的舜山府广告记忆瞬间激活——哦，原来你在这里。

第三站龙湖舜山府：导航始终搜不到舜山府的售楼部，只有一个城市展示中心在财富中心，半信半疑的去了，很多人，与其他售楼部的冷清形成鲜明对比，等待后有了一个不算特漂亮但明显受过良好培训的售楼小姐礼貌地接待，那时候舜山府什么资料都没有，只有对区位的介绍，以及他们强烈的自信——“虽然我们现在什么直观资料都没有，但这肯定是龙湖在重庆目前最好的盘”。以及被他们一阵什么圈层、最后的稀缺山景资源之类的洗脑。不得不说，洗脑是有效的，最终还抱着很大的热情去参与了他们在渝州宾馆的发布会，也确实被它的外貌所惊艳到了。中间一段时间没有再看其他盘，就在等待它的开盘，但是，它开盘前要求出示100万的资产证明，预计售价400万左右，这对我这种月光来说一没有现金资产（预计的首付款最早要到18年初到位）；二虽然我提高了心理预算但这时候心里也才预算300万左右。纯粹是把我们吓跑了，妻子也说算了，看看其他的吧，故开始看其他盘。

第四站其他盘：这期间看的就比较多了，高中低端都有，有些看花了眼。

恒大照母山，刚刚进到售楼部，看着狭窄的车道以及密密麻麻的高楼，就连售楼部都没继续进去掉头走了。

江山樾去的时候他在推的房子不符合我要求，没有多大的欲望，加上售楼先生不给户型图只是催办卡放弃。

龙湖九里晴川，网上看的时候觉得户型不错，位置也还可以离妻子单位不算远，我上班还能一路轻轨到达，但是去了却说没有那种户型了，推别墅，后面又去了两次，都没有合适的深入聊的售楼先生小姐，没有进一步跟踪和了解，基本pass掉。

期间朋友推荐了金科九曲河，但最让我啼笑皆非的也是他，去了，保安不让进，说没有预约，好吧，还小小郁闷了一把，也被妻子取笑了多次。所以至今我也还不知道它长什么样子，只是前几天看论坛一位朋友发的户型图还是很不错的，当然价格我也买不起啦。

兜兜转转，买房就像谈恋爱结婚一样，也许初恋当初爱的死去活来，多年过去她还是最美的；期间经历多少的沧桑浪荡，多少的酒局夜场，但最后你选择的那个一定是那一瞬间看对了眼的那个，也许她不是最美的，也许她有这样那样的缺点，但那一眼环顾看见了，心动了，就是她了。

投资客说：我们这算什么呢？——你们都是些老鸨子（玩笑，别介意）

第五、第六站：因为约克北郡和昱湖壹号两个盘，我忘了是先看的哪个了，总之，昱湖壹号我喜欢它的现代外形，整体位置也很好，礼嘉商圈概念我是认同也相信它会起来的，但是整个地块是平整的没有高差，所有的楼都是18层，也就是说哪怕我买最高层我也看不出去；而且旁边就是主干道；没有我和妻子喜欢的大阳台，超出我们预算的300万，故pass掉了。

到了约克北郡，首先去的是售楼部下方，围着湖走了小半圈，再进去具体看的沙盘，当售楼小姐指着沙盘上别墅区后面最前排的那两栋说：这是我们将要开出的大平层，正对湖，前面是别墅区，地基高差约十米，所以前面视野非常好，学区是人民小学。再看看户型图，我和妻子对视一眼，这就是我们想要的，除了贵似乎没其他毛病，这个时候300的预算也被抛诸脑后了。但是仔细一问，学区确实是学区，但要优先解决前期承诺的指标，排队到了23年，我们家小朋友有可能上不了；再者，17年底将要开盘，资金到位时间肯定赶不上，无奈只有放弃。

期间，又去实地看了两次舜山府，还是很喜欢它的玻璃幕墙，炫酷的外形，但心里其实明白已经和它渐行渐远，妻子要求的实用、孩子需要的学区、家里老人在的时候生活的便利性等等，当然还有我不喜欢的楼对楼，视野不够开阔。但还是想去看看，就像结婚前需要把所有的过往作一个了断。

最终选择：

春节后终于处置完毕把资金落实下来，本想退而求其次去看约克北郡的小高层何时开盘（除了面积小些，不是南北通透之外，其他基本功能都能满足），被售楼小姐告知当初看的那个大平层还有三套，分别是5、7、8楼，其中8楼（顶楼）因为部分面积成了露台所以产权面积小些总价低些，实际面积和楼下一样的。哈哈，“彼之砒霜，吾之蜜糖”，这其实还正是我和妻子喜欢的，顶楼，阳台+露台，前面视野一览无余。要求售楼小姐带到工地去看，实地体验了俯视下面别墅豪宅的视野——后面的小高层会俯视前面的所有。

从工地下来，心里已经确定了，但还是告诫自己冷静，要求售楼小姐暂时保留一下，如果万一有其他预定及时通知我——其实最终也没冷静下来，再次核算自己的收入情况能否cover（总价加税差一点400，每年交房产税约9000，首付4成，月供没问题，自己所在行业也算稳定）之后，第二天就跑去定下来了。

总结：

1.我们夫妻都属于技术性行业，稳定来源还是工资性收入，对我来说这个房子是自住，主要是以满足自己一家需求为主，价格方面一再突破自己的心理预期，但仍算能够cover，但也差不多极限了。

心理预期价格突破其实更多的是对市场行情认识不断刷新的结果，类似需求能满足的似乎也差不多都是这个价位区间了。有其他性价比高的朱哥也可推荐，至少给其他朋友借鉴一下呗。

2.买房这个事情上，我和妻子都是冲动型选手，没什么技术含量，不打算也没余力来投资什么的，所以对其他论坛其他朋友估计也没什么参考价值。

3.是否后悔没有早买，其实没有，因为只有自己的资金和合适的楼盘在合适的时间相遇才会修成正果。比如我在之前看到九里晴川的豪C户型又正好那个时候有钱可能就买了不会再看后面其他的了。

4.朱哥有空的话请谈谈这个盘的优点缺点。

5.胡歌买了这个盘的房子。妻子说：胡歌诶！