作为重庆北拓的重要区域，不得不提中央公园板块，于是趁着工作闲暇之余，开车前往扫了几个楼盘。

  首先去的是华润公园九里，作为华润高端楼盘九字系，定位就是改善客户，首先谈轨道交通，公园九里离已建成的10号线较远，公交需要两个站才能到小区，置业顾问提到之后的5号线延长线会从小区附近经过，不过个人觉得交房时都不一定能实现。其次，风水角度看，公园九里依山傍水，对于改善型用户来说，很多在乎风水的应该很有诱惑力，感觉华润的置业顾问应该是培训的时候提及过，一来就给我扯风水。售楼处逼格很高，不像市面上小开发商的售楼部，从景观设计和园艺都能看出央企的影子，就像朱哥说华润的房子至少不会让你太失望，此言得之。洋房别墅没过多关心，问了下高层，套内120和140的户型都很不错，不过需要注意有一栋高层离公路隧道很近，噪音应该是会有的。总价来看最便宜的估计要180万左右了，对于有房的人来说卖一套凑首付应该压力不大，没房的刚需可能很恼火，加上目前交通不便，我觉得至少得有个车。还有一点需要注意，后期市政规划的道路要从小区中间穿过，看了沙盘，尽量避免选择道路两旁的楼。

  公园九里附近不远就是鲁能泰山七号，就是之前业主闹过维权的小区，汗。鲁能的小区卖点就是学区，前期在重庆一直都是这个套路，鲁能星街超高入住率大多都是冲着学区去的。维权就是因为承诺的名校并没有兑现，前期买的业主还去售楼部拉了横幅，相关帖子购物逛上还能看到。所以，买新房的也是苦逼，不仅要面对高的房价，还要处处小心开发商的陷阱，心累。如果鲁能不能兑现学区的承诺，我觉得如果要在中央公园板块置业就没太大必要考虑他们了。

  之前有过招行的朋友，推荐我去看看金茂国际生态新城，亮点是双轻轨，大公园。说实话，这个盘相比于公园九里确实离轻轨近多了，目前开通的10号线我步行过去就5分钟。不过我去的时候高层已经开过了，之后要开出的高层个人感觉离马路太近，灰尘噪音应该是大问题，我就说售楼部怎么没几个人。不过，就区域而言，双轻轨和刚需能接受的价格，估计金茂下一次开盘也会很好买。

  基本上一下午就看了这三个盘，对于中央公园板块也有了一个初步认识，目前价格不便宜，有点透支未来的涨幅，我开车的时候还发现这公园道路还是有点坡度，并不是平的。周中去的时候没什么人气，估计要等新房交房入住后人气会起来。相比于九曲河湿地公园，中央公园确实称得上重庆市区公园的代表了，后期商业规划也在修。不过目前这个价格，我个人觉得为什么不加点钱买江北嘴或者13000左右的大竹林，当然也要根据各人需求，仅代表我的看法，以上。