【2017，我的看房记】一个外地大学生的重庆买房之路（落户南滨阅江阁）

    楼主四川人，15年来重庆读大学，17年上半年落户南滨阅江阁, 未来计划在重庆定居；

    才来重庆的时候，我人生地不熟，对这个地方的一切仿佛都是抗拒的：吃不得重庆的辣、受不了只有冬夏没有春秋的天气、也不习惯到处的坡坡坎坎。慢慢地，三五个月渐渐熟悉了这片土地之后，结识了一大群习性相投的重庆的朋友，也开始喜欢上了这个地方----准一线的城市环境与发展空间，独一无二的山城夜景，大街小巷的小吃美食，还有重庆人直爽的性格，让我产生了定居重庆发展的念头。

   再加上重庆这块土地宽厚的房价以及父母的支持，于是16年下半年开始，买房便正式提上了我的日程。

   第一个去看的区域是茶园。

   去的原因，是因为我在南岸读书，那边离我最近，于是成为我踩盘的第一站。 初入茶园，我的印象其实是不错的，抛开本地人区域的偏见，这个地方的发展是踏踏实实的。不错的公园绿化环境，紧靠内环离城中心近的位置优势，区政府的大力扶持，成熟的社区配套，还有便利的轻轨公交。这些现成的设施，都是可以成为一个想安心生活居住的家庭心动的理由。对于我，在那儿售楼部看房的某一瞬间，我有过让置业顾问立马过来交押金的冲动。但因为一些其他原因，我没有在那边落锤。但时至今日，有想买房安家的朋友，我还是会推荐那个地方。

   但经历了茶园看房，我发现有一个很奇怪的现象，在很多本地人眼里，“重北轻南”是一个很常见的现象，所以像茶园这种区域，很多人似乎不会把它放在眼里。但在我看来，却恰恰相反：

   第一、对于刚需户来说，一般买房入住可能就十年左右的时间，即使城市规划未来向北发展，但没有任何的理由，让我去选择一个离城区又远，配套设施一无所有的地方。你告诉我未来这儿会有什么，哪儿规划得多么好，但这一切都得在五年八年之后，在我入住这五年的时间里什么都没有，我会觉得我的生命浪费了五年，所以我不会选择太远的新区，我会觉得远离了城市，成为城市发展的牺牲品； 

   第二、对于投资户来说，在北区买一套高层的价格可以在茶园买两或三套小户，按照17年的涨幅来计算，同样投资照母山一套或者投资两套茶园，哪一种选择涨价更多?风险更小?如果算上地区的入住率以及未来出租或脱手套现的难易度呢？可能每个人的想法不一样，但对于追求真正的投资收益而言，所谓的炒概念炒新区不如眼前实在的东西来得踏实。 

   第二站，江北嘴。保利观澜。位置就在海尔路。

   开车五分钟不到就到五里店，刚好挨着猪哥的御澜道。说起来，也是缘分。

   我去的时候是16年十月，那个时候的单价，是一万一不到，置业顾问表示底价可以拿到一万左右，算下来三房的价格在一百万左右，比较符合我的预算。买房其实是一件很难的事情，也是一件很容易的事情。因为只要位置合适，开发商不错，其他的置业顾问想怎么吹就怎么吹，因为这两点没问题，楼盘再差也差不到哪儿去。于是，我又准备好了定金。但很不巧的是，我是一个比较谨慎的人，当我问到项目预售许可证的时候，她们告诉我没有。或许对于保利这种央企来说只要有钱，程序可以事后再补，但看多了开发商扯皮跑路的事情，我最终还是选择了放弃。

   现在看起来，是我多了心，因为那个时候我要是定了下来，此时转手，应该也能赚个二十来万。但说起来，还是小心驶得万年船，我还年轻，不亏就是福，大不了就当长点经验。

   在剩下的时间里，我又陆续看了照母山、国博礼嘉很多项目，越看越远，越看越不满意。同时重庆的房价上涨的脚步，快过了我看房的步伐。

   转眼过了年，等我年后再回来重庆，房价又是一番景象。我开始意识到，买房这件事，不下狠心，不得正果。恰逢机缘巧合，朋友给我介绍了阅江阁。

   落户，南滨路，阅江阁。

   用我朋友的一句话来说，她最大的愿望就是三十岁以前能在玖玺台，有一套自己的房子，住在南滨路每天早起，拉开窗帘，便能面朝整个城市。（很巧，在我写这篇文章的头一天，她签下了那里的购房合同，也算圆了一个梦）对于我一个外地人而言，能住在重庆南北滨路，享受下楼江边的吃喝玩乐，楼上俯瞰江景，岂不是一大快事。于是我在朋友的带领下，去到了那边。位置在朝天门大桥下，挨着长嘉汇，整个项目并不大，只有六栋楼。但吸引人的是，现房！而且是中海的楼盘。这让我心里有了不少底，再加上小区环境挺好，又靠着江边，每天在江边散散步吹吹风，晚上邀请三五好友喝点夜啤酒吃点烧烤，岂不快哉? 学校是中海小学和十一中，各种条件也符合基本的要求。虽然社区周围配套不足，交通也不方便，但那个时候的情形，其实也容不得我有太多完美的追求，既要这样满意又要那样合适，买房这件事，可能逼死了无数的强迫症。于是，17年四月，我在重庆，买下了人生第一套房。

   买房的当天晚上，我一个人走在学校的操场。突然发现，经过这半年多的经历，我变化不少。我从一个校园里的学生，不得不考虑起了未来的生活居所，孩子教育家庭，自己的工作安排。现在想想，可能人，就是在这样那样的选择中，逼迫着自己成长。所幸，这一切都让我很满足，也充满了为生活打拼的动力，这可能是生活应有的样子。

完

随笔：借着猪哥的论坛和大家分享一些看法

一、遇到不少外地来重庆买房的投资户，尤其成都的朋友，听到的抱怨不少“同时买的房成都涨了多少重庆却还是怎样怎样……” 不得不说，初心决定不少东西。热爱一个地方选择定居而买房和出于回报投资的目的，收获到的心态也是不一样的。至少那么多年，重庆对于外地投资户，从来不是一个令人满意的结局。短线投资没有不陷在里面的，所以请各位外地投资的朋友慎之再慎。但长线投资另说，因为重庆的政治经济太复杂，全国独一无二，谁都说不准。

二、决定你生活开不开心的，不是你口袋里有多少钱，是你身边有没有朋友；决定你生活幸不幸福的，不是你住的是不是内环大平层，而是房里每天晚上下班的时候，会不会有一盏为你等候的灯光。

三、我从未见过猪哥，却是他的粉丝。不仅崇拜他的文笔，更敬重他生活的心态。

如果我记得不错，欧神曾经写文diss过地产馆，证明自己如何正确云云。但现在看起来，即便是再会运用杠杆再会运用经济，手握上亿房产，房产界的神话。

到头来，妻离家散，再多算计，也敌不过生活。

房产，终究不是资产，是家。