发表于 2018-01-12 11:53:59, 作者 10176359, 浏览数 3922
继续南滨路
阳光100，路过几次，有做地产的朋友建议可以入这个楼盘二手，淘笋，不过了解到这个地产商“无良”，开发了很多年，小区配套都没有起来，看房价有起色，马上又开一高端项目，让众SSBB的去买单。也许比较片面，也许人家位置就是霸道，但是～～～ PASS
回复
继续 铂悦澜庭
去看过两次，总觉得神叨叨的一个盘， 也是没看上，主要原因是售楼部印象不好，还有户型和价格不合适投资，最主要的是福建人的企业。
主要关注区域 还是在北滨路
春森，去过几次，都是淘二手，唯一有一个大户型，江景。户型看得上，价格也合理，关键是买后我们不会去住，做投资有点过分，还有买家有贷款，需要解压，实在有点麻烦和犹豫。
户型如下，是我看过的户型和价格里面，性价比排名第一，当时要价150多万。
套内多少没有印象，大约120，实际使用面积在160左右。
优点 1、进门有一个10几平方的花园，近4米敞亮的窗户对中庭，可封闭起来做单独的茶室或者和客厅连成一片。
2、厨房采光稍差，但是也足够大，优秀的是厨房出去到生活阳台有一间全赠送的保姆间，采光稍差的心情看到这个赠送，马上就舒爽起来。
3、横厅，出去阳台长12米多×宽2.2米，大约有28平方米！！！正看江景。麻将桌也能不拥挤的摆上3-4桌。
4、有一间卧室，虽然比较小，亮点是朝中庭位置有一个漂亮的一步凉台。
5、主卧比较大，是阅江景最好的位置，带一个更衣间（有窗），主卫采光差一点，窗户太小。
继续北滨路
融景城 去过融景城的都知道，附近二手房门店有多少？当时重点对比融景城的店铺和春森的店铺，当时，两边底商都在2万左右，其实比住房更值得投资，二手房顺便看了几套，价格离心目中的价格有距离，所以没有后续，新开小户型价格也没啥吸引力，其实位置真不错，小区品质应该一般吧。
继续 北滨路2
差点下叉 星耀天地 户型图如下：当时要170万多一些，可以打折
由于是二手房的兄弟介绍，17年这时的房子是开抢模式，还有现房的总有点缺点，我们运气不可能比大家好，虽然价格不贵，但是慎重了很多，几乎就在要付钱的时候，已经晚上9点多，请售楼妹纸带我去实地看了看，不想吐糟细节有多烂，让我想起一个类似失败的投资，到现在还深套。
继续 北滨路3
欧鹏路过N次，一次也没去看，感觉是小开发商的噱头盘，
恒达神盘中央广场，职业顾问根本不理人，开盘小户型没关系买不到，不过说真的，除了位置，其余真的啥都没有，保利观澜要了一个置业顾问微信，阴差阳错一次也没实地去过，不过路过时看见那么密集的小区，购买的欲望区域0。
继续 北滨路4
猪哥下X的万科御澜道，去的时候刚好在开盘，职业顾问带我们才溜进去，去化大约百分之60，所以200来万一套的住房，第一次我们都可以购买，可惜兜里子弹有限。小区有点罗马味，看过美剧的应该熟悉，品质没有发言权，沙盘里看到的是见缝插针和雄伟并存。
继续 北滨路5
西派城 是不是坑？
从开盘就关注，也有成都西派系列的成功和口碑加持。
职业顾问非常的好，敬业的程度在我心里能排名第一，售房部也各种周到的服务，虽然很多时候都人满为患，特别是样板房出来那几天。
没下叉的原因比较复杂，主要原因是银行限贷，子弹不够，在心目中购买排名，一度排第一名，精装是省事，喜欢木头的我看见人造板材还是比较抵触，10多年前我家都是买了几吨金丝楠木拆房料，自己动手装的。
位置和户型限制也是没下叉的原因，
套内100的挨着海尔路，硬伤，不过价格诱人。
套内120的好一点，也好不了多少，再大买不起。
一朋友反对购买西派城，推荐另一个楼盘。
配图：刚需够用，省事，位置以后会很好，缺点是CEO盘，不合适投资，自住担心装修过度污染。
继续 北滨路
北岸江山，没抢到自己喜欢户型的楼层，错过，不再有第二次机会。
严重怀疑所有TM电子摇号，支付宝抢房都TM有内幕。
喜欢的户型 套内64，总价60多万，朝小区中庭，5-8楼，没买到。
北岸江山小户型 投资好标的
继续 北滨路 扩展
绿地保税 好盘 不多说 懂的上，没买是LP不喜欢，特别不喜欢，家里LP说了算。
恒大御都会新房VS中渝香奈公馆
优点都是一样的，位置好，楼盘一个新房，一个刚交房
恒大御都会
缺点：
1、买不到
2、交房晚
3、大品牌开发商，品质低于平均水平。
优点：
1、出门几百米地铁站
2、3号线虽然目前比较拥挤，但是新开10号线可以缓解3号线压力
3、小区有恒温游泳池，幼儿园，大中庭，足够多的户数支持这些
4、位置好，新光也开业了，恒达的商业也能逛
5、位置好，开车出来转弯就上机场路，去哪里都方便，而且南岸机场快速通道，大桥修好，这里的交通要好一点了。
6、位置好，租金比较客观
7、户型不错，板式结构。
8、2梯4户，24层还能接受，不临马路，清净。
中渝香奈公馆
户型不好，高楼层视野不错，但是很吵，二手费用太贵，小户型性价比很低。
保利天汇 周边小区环境很差，一时半会不会拆，看过2，3次，还是没有购买的念头
LP 指示集火中央公园及周边
中央公园外溢
融创、也许是高档住宅区，开盘高层价格12000-14000，超出预期，洋房也是，没几天微信朋友圈洋房打折，我在想怎么跟之前买洋房的客户交代？
北辰、没看出来有什么品质，也许人家北京企业实在做事。
棕榈泉，看过几次，不能做投资，只能自住，周边配套太差，拖儿带女，带老年人，还是少了点勇气。
金科岭上 户型好，位置没看懂，价格11000左右，性价比不高。
北大资源 反复看过叠拼，老婆喜欢，8户，比旁边国博城叠拼差点，但是国博城也好不了多少。
高层可以入手，位置都差不多，性价比也不高。
中央公园
鲁能 两个盘 一个清盘，无房可售，一个泰山7号，参与过套内46两房的抢房，抢到一套。
剩下有意向下叉的四个楼盘，金茂、公园大道、金辉、公园九里，反复看过N次，N大于10。
位置：金茂 公园大道 公园九里 金辉
学区：金茂 公园大道 公园九里=金辉
品质：公园九里 公园大道 金茂 金辉
投资：金茂 公园大道 公园九里=金辉
虽然都是政府限价，但是开发商定价风格完全不一样，通过四室户型对比。
公园大道 四室价格140-145万，小区中庭，3梯6户 24层
金辉 四室价格136-140万，正对大马路，高层或许能看到中央公园 3梯6户 33层
金茂 四室价格155-160万 相对小区品质差
公园九里 四室价格160万左右
你是被猪洗脑买套房子，我是被猪洗脑嫁给他搭上一辈子……
最后叉的公园九里吗？自己住的话，我觉得你不得后悔。后悔他也不得负责哈哈哈。
恭喜有新房，新年快乐，祝你好运。
10176359 7年前
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阳光100，路过几次，有做地产的朋友建议可以入这个楼盘二手，淘笋，不过了解到这个地产商“无良”，开发了很多年，小区配套都没有起来，看房价有起色，马上又开一高端项目，让众SSBB的去买单。也许比较片面，也许人家位置就是霸道，但是～～～ PASS
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10176359 7年前
继续南滨路
阳光100，路过几次，有做地产的朋友建议可以入这个楼盘二手，淘笋，不过了解到这个地产商“无良”，开发了很多年，小区配套都没有起来，看房价有起色，马上又开一高端项目，让众SSBB的去买单。也许比较片面，也许人家位置就是霸道，但是～～～ PASS
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10176359 7年前
继续 铂悦澜庭
去看过两次，总觉得神叨叨的一个盘， 也是没看上，主要原因是售楼部印象不好，还有户型和价格不合适投资，最主要的是福建人的企业。
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10176359 7年前
主要关注区域 还是在北滨路
春森，去过几次，都是淘二手，唯一有一个大户型，江景。户型看得上，价格也合理，关键是买后我们不会去住，做投资有点过分，还有买家有贷款，需要解压，实在有点麻烦和犹豫。
户型如下，是我看过的户型和价格里面，性价比排名第一，当时要价150多万。
套内多少没有印象，大约120，实际使用面积在160左右。
优点 1、进门有一个10几平方的花园，近4米敞亮的窗户对中庭，可封闭起来做单独的茶室或者和客厅连成一片。
2、厨房采光稍差，但是也足够大，优秀的是厨房出去到生活阳台有一间全赠送的保姆间，采光稍差的心情看到这个赠送，马上就舒爽起来。
3、横厅，出去阳台长12米多×宽2.2米，大约有28平方米！！！正看江景。麻将桌也能不拥挤的摆上3-4桌。
4、有一间卧室，虽然比较小，亮点是朝中庭位置有一个漂亮的一步凉台。
5、主卧比较大，是阅江景最好的位置，带一个更衣间（有窗），主卫采光差一点，窗户太小。
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Ricky_JF 7年前
您好，请问这套房子还在吗？10176359 7年前
继续北滨路
融景城 去过融景城的都知道，附近二手房门店有多少？当时重点对比融景城的店铺和春森的店铺，当时，两边底商都在2万左右，其实比住房更值得投资，二手房顺便看了几套，价格离心目中的价格有距离，所以没有后续，新开小户型价格也没啥吸引力，其实位置真不错，小区品质应该一般吧。
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10176359 7年前
继续 北滨路2
差点下叉 星耀天地 户型图如下：当时要170万多一些，可以打折
由于是二手房的兄弟介绍，17年这时的房子是开抢模式，还有现房的总有点缺点，我们运气不可能比大家好，虽然价格不贵，但是慎重了很多，几乎就在要付钱的时候，已经晚上9点多，请售楼妹纸带我去实地看了看，不想吐糟细节有多烂，让我想起一个类似失败的投资，到现在还深套。
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10176359 7年前
继续 北滨路3
欧鹏路过N次，一次也没去看，感觉是小开发商的噱头盘，
恒达神盘中央广场，职业顾问根本不理人，开盘小户型没关系买不到，不过说真的，除了位置，其余真的啥都没有，保利观澜要了一个置业顾问微信，阴差阳错一次也没实地去过，不过路过时看见那么密集的小区，购买的欲望区域0。
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10176359 7年前
继续 北滨路3
欧鹏路过N次，一次也没去看，感觉是小开发商的噱头盘，
恒达神盘中央广场，职业顾问根本不理人，开盘小户型没关系买不到，不过说真的，除了位置，其余真的啥都没有，保利观澜要了一个置业顾问微信，阴差阳错一次也没实地去过，不过路过时看见那么密集的小区，购买的欲望区域0。
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10176359 7年前
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猪哥下X的万科御澜道，去的时候刚好在开盘，职业顾问带我们才溜进去，去化大约百分之60，所以200来万一套的住房，第一次我们都可以购买，可惜兜里子弹有限。小区有点罗马味，看过美剧的应该熟悉，品质没有发言权，沙盘里看到的是见缝插针和雄伟并存。
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10176359 7年前
继续 北滨路5
西派城 是不是坑？
从开盘就关注，也有成都西派系列的成功和口碑加持。
职业顾问非常的好，敬业的程度在我心里能排名第一，售房部也各种周到的服务，虽然很多时候都人满为患，特别是样板房出来那几天。
没下叉的原因比较复杂，主要原因是银行限贷，子弹不够，在心目中购买排名，一度排第一名，精装是省事，喜欢木头的我看见人造板材还是比较抵触，10多年前我家都是买了几吨金丝楠木拆房料，自己动手装的。
位置和户型限制也是没下叉的原因，
套内100的挨着海尔路，硬伤，不过价格诱人。
套内120的好一点，也好不了多少，再大买不起。
一朋友反对购买西派城，推荐另一个楼盘。
配图：刚需够用，省事，位置以后会很好，缺点是CEO盘，不合适投资，自住担心装修过度污染。
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10176359 7年前
继续 北滨路
北岸江山，没抢到自己喜欢户型的楼层，错过，不再有第二次机会。
严重怀疑所有TM电子摇号，支付宝抢房都TM有内幕。
喜欢的户型 套内64，总价60多万，朝小区中庭，5-8楼，没买到。
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北岸江山小户型 投资好标的
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绿地保税 好盘 不多说 懂的上，没买是LP不喜欢，特别不喜欢，家里LP说了算。
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10176359 7年前
恒大御都会新房VS中渝香奈公馆
优点都是一样的，位置好，楼盘一个新房，一个刚交房
恒大御都会
缺点：
1、买不到
2、交房晚
3、大品牌开发商，品质低于平均水平。
优点：
1、出门几百米地铁站
2、3号线虽然目前比较拥挤，但是新开10号线可以缓解3号线压力
3、小区有恒温游泳池，幼儿园，大中庭，足够多的户数支持这些
4、位置好，新光也开业了，恒达的商业也能逛
5、位置好，开车出来转弯就上机场路，去哪里都方便，而且南岸机场快速通道，大桥修好，这里的交通要好一点了。
6、位置好，租金比较客观
7、户型不错，板式结构。
8、2梯4户，24层还能接受，不临马路，清净。
中渝香奈公馆
户型不好，高楼层视野不错，但是很吵，二手费用太贵，小户型性价比很低。
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10176359 7年前
保利天汇 周边小区环境很差，一时半会不会拆，看过2，3次，还是没有购买的念头
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LP 指示集火中央公园及周边
中央公园外溢
融创、也许是高档住宅区，开盘高层价格12000-14000，超出预期，洋房也是，没几天微信朋友圈洋房打折，我在想怎么跟之前买洋房的客户交代？
北辰、没看出来有什么品质，也许人家北京企业实在做事。
棕榈泉，看过几次，不能做投资，只能自住，周边配套太差，拖儿带女，带老年人，还是少了点勇气。
金科岭上 户型好，位置没看懂，价格11000左右，性价比不高。
北大资源 反复看过叠拼，老婆喜欢，8户，比旁边国博城叠拼差点，但是国博城也好不了多少。
高层可以入手，位置都差不多，性价比也不高。
中央公园
鲁能 两个盘 一个清盘，无房可售，一个泰山7号，参与过套内46两房的抢房，抢到一套。
剩下有意向下叉的四个楼盘，金茂、公园大道、金辉、公园九里，反复看过N次，N大于10。
位置：金茂 公园大道 公园九里 金辉
学区：金茂 公园大道 公园九里=金辉
品质：公园九里 公园大道
金茂 金辉
投资：金茂 公园大道 公园九里=金辉
虽然都是政府限价，但是开发商定价风格完全不一样，通过四室户型对比。
公园大道 四室价格140-145万，小区中庭，3梯6户 24层
金辉 四室价格136-140万，正对大马路，高层或许能看到中央公园 3梯6户 33层
金茂 四室价格155-160万 相对小区品质差
公园九里 四室价格160万左右
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罗西西 7年前
你是被猪洗脑买套房子，我是被猪洗脑嫁给他搭上一辈子……
最后叉的公园九里吗？自己住的话，我觉得你不得后悔。后悔他也不得负责哈哈哈。
恭喜有新房，新年快乐，祝你好运。
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10176359 7年前
确实 是被洗脑 ×的公园九里 高层 套内117的