1.看过猪哥一些文章，模仿一下其风格，分享一些想法。

2.御澜道2期T6只剩几套跃层和超高层未售，3+1对开门入户无赠送单面采光加天井从户型来看说差强人意都是高估了，但我两小时就“入坑”了。这种被迷惑的状态让我想起学生时期在三峡广场跑步机上因注视楼下MM而跌倒的丑闻，以至于前任三番五次地问我那是怎样一个姑娘可以如此忘我。

3.不管是御澜道还是2期显然达不到忘我状态，试着分析一下当时或现在的想法吧：

A.本人85前主城土著，规范的巴蜀-重大模式，虽然乏味也算半个新重庆的添砖加瓦者吧，金融从业半个中产，到了房市或许能算微改善中坚力量之一。

B.御澜道一共看过两次，16年9月第一次看了如日中天的1期Tiffany户型，1.4万起的高层价格让我立马把车开到约克郡悦水岸。精明的香港置地用朝向不好但满足我需求的套内150洋房+人小来吸引我，当时225万+的价格和“无理捆绑”让我放弃了悦水岸，时至今日，如果非要说在置业方面有何遗憾，就是它了。年底仓促下叉南滨龙湖四房，典型的自住投资不分，还好价格便宜利率8.5折。

C.17年暑假心血来潮决定置换，竞品只有御澜道2期和西派城，放弃了户型很好的保利天汇（主要是对旧房和华新街的偏见，或许我觉得华新街和观音桥是两个概念，步行不能企及之处不算配套，江湾城同，都是好盘希望大家不要受影响）。西派城相对简单，套内147的户型300万是我的预算上限，但这个撑破杠杆的价格让我再也承受不起海尔路带来的一点影响哪怕是影响的预期，即使是面向中庭的户型，另外，西派城偏明亮的装修风格不适合内心阴郁的我。

D.最后说说御澜道2期T6，开盘时我还在西派城徘徊，销售也忽略了我，几天后查漏补缺时通知还有几户低楼层朝向溉澜溪的免税房，过来后只关注了两点：一是背后溉澜溪治理高压线埋地和车库道路规划，二是贷款政策（确保上浮10%年前放款），整个项目1年前看过1年后再看没有变好也没有变坏，我压根就不想关心过道不贴砖门窗设计差等品质要素，因为对价是公允的。

E.T6的中户也没什么好介绍的，阳台叫IMAX巨幕，随意混搭。。三房布局，当然阳台有27平米可以设计，对我而言优势有：主卧套房可以设计成总长超7米的衣帽间，暗室厨房4.7X2.4的大小可衔接餐厅布置简易西厨区，朝向南的大阳台总会有用（这类事确定装修时再想），若干年后小孩到鲁能巴蜀或巴川中学均在步行10分钟之内，区域算核心小区氛围纯净周边无脏乱差且贯穿观音桥、重庆天地、沙坪坝、西南医院的9号线就在小区正门口，附近有老婆喜欢的IFC的超市，最后就是海市蜃楼般的万科商业、溉澜溪公园和北滨2路一条龙，差不多了，再有利好对价就不再公允了，这对购房人并不是好事，此消彼长嘛。

4.我觉得买房就应该突出微观优势，忽视论坛评价，看对价公允（这背后可是有经济学和辩证法支撑的），不要贪不要什么都想占，前面罗列的微观优势对我及家庭而言都很有意义，所谓发现美好，占为已有，幸福不过如此。

5.祝大家新年快乐。