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华润中央公园是我们买的第一套房子，目前住了四年了，谈下我的感受。

小区的大的区域位置不错，在北滨路与大石坝之间。但是这个位置也有点尴尬，高不成低不就的感觉。虽然挨着东原D7的商圈，但是出门就要爬坡，从小区到东原新新park走路要20多分钟，全程都是爬坡。不过小区四期旁边有一条步道可以爬到鸿恩寺公园上面，爱爬山爱锻炼的人应该很喜欢。

交通也是硬伤，堵车，不方便，目前只有637到大石坝，或者可以走到北滨路去坐车。不过等到2019年轻轨5号线全线通车，门口就有一个轻轨站了。红岩村大桥通车以后，出行也会更加便捷吧。建新西路四期修好了的话，到观音桥也很近了。

周边都是待拆迁的老房子，不知道这么大片地以后会落到哪个开发商手里，如果有个大开发商来就好了。小区前面靠近北滨路的长安老厂房那一片，规划的是长安1862文化创意园，有军事博物馆之类的，也会有些商业配套。这个项目的样板区据说年底就要亮相了。

小区的教育资源不算好。幼儿园是红黄蓝，硬件很好，但是价格偏贵，目前学费是2980一个月，兴趣班一个是200每月。小学是江北区科技实验小学，在江北区排名中偏下，但是据说小区有宝宝在那里读书的业主说，来了个新村的副校长当校长，变化很大。小学在小区旁边有个新校区，修了好几年都没动静，最近说是2019年投入使用。如果修好了的话，上学是非常方便的。对口的初中就太差了，203中学，所以只有希望小朋友成绩好一些，自己去参加小升初的考试吧。据说徐悲鸿中学和十八中每年都有名额给科技小学的。

噪音问题。小区以前真的非常安静。现在有业主觉得飞机噪音，但是我觉得这是整个主城区都存在的问题吧，我们家的人都觉得飞机的声音对睡眠没有影响的。然后三期后面的业主反映晚上大车爬坡的噪音，如果以后河边的沙场拆迁了不知道会不会好些。

感觉前面都是吐槽的多，但是这个小区真的是越住越喜欢。以前入住率低，小区配套很差，很不方便，但是现在小区里的便利店，蔬菜店，餐饮店，药店，理发店，母婴店之类的基本配套都有了，还是方便了很多。车位配套很多，尤其是一二期还有空的，三期已经满了。

然后小区的环境真的非常好，景观很精致，人车分流的也比较安全，不愧它公园的名号。经常下班走在小区里就觉得很愉悦。平时老人小孩在小区里也活动得开。

还想表扬一下华润的物管。可能和龙湖比还有点差距，但是在重庆绝对算排名靠前的吧。小区维护地很好，我们那栋楼的管家也很负责，有什么问题反应了都会马上解决。每年华润总部都对业主有回访，提的意见他们都会接受改进。小区里一些不方便的地方，都在一点一点改进。举个例子，比如小区里的无障碍通道，凡是有台阶的地方都增加起了，推宝宝在小区里散步太方便了。后来又全部都装上了栏杆，更加安全。这些都是开发商出钱搞的，没用我们的大修基金。然后小区里物业还经常举办活动，趣味运动会啊露天电影啊之类的。六一儿童节的时候还要在门口给业主发个棒棒糖，虽然礼品小，但是心情愉快啊。

总体来说，如果不追求学区房的话，华润中央公园还是很适合住家的。而且我觉得随着几年后交通，文创园这些项目的落实，还是有涨价的空间的。