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从昨天半夜开始，微信朋友圈开始被广州的“租售同权”刷屏。

这个政策的内容，用最简单的方式来讲，就是买房子和租房子的人，享受同等权益，比如说，你在某个小区租了套房子住，其它买房子的业主子女上哪所学校，你的子女就上哪所学校。

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网上的评论，大多说的是，学区房的租金要上天。

我觉得这个结论有两个问题：

一是为时过早，租和售既然今天可以突然同权，凭什么说未来择校的规则不会突然变？我个人的看法是，未来人们只能通过两种途径，获得顶级教育资源：进私立需要你特别有钱，进公立需要你子女特别拔尖，而今天的大部分划片式名校区，将和30年前的城镇户口一样，逐渐失去它的光彩和意义。即使你就住在某个名校的大门正对面，你儿子也未必能进去上学。原因很简单，稀缺资源永远会朝两个方向倾斜：一是资本，二是能力。

二是看得太浅，如果说这个政策，只是为了解决租赁户的子女就学问题、帮学区房业主提高租赁收益，不管你信不信，反正我是不信。 

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有些东西，不妨嫁接起来看。

第一，前几天，第五次全国金融工作会议上，关于金融工作任务的提法是：服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革，同样一句话，很多人说你都当耳边风，也没多大关系，但有的人说了你还不重视，那就很可能是给自己找不痛快。

第二，由于广东方面的某位同志，有可能成为下一代接班人，所以，今天广州的动作，未来很可能不只是广州的动作。

第三，各大城市的土地拍卖会上，开始出现一种趋势，那就是要求开发商只准出租不能卖的地块，越来越多。

第四，一手房和二手房的销售，差别待遇越来越明显。

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这四条信息，其中的内容或许分别是：资金的水龙头会被拧紧了，租房子的不再被区别对待了，准备当房东的开发商越来越多了，同样地段同样面积的房子、放在你手上和开发商手上，销售时享受的待遇完全不一样，如果有一天，楼龄长点的房子，银行完全不给买家贷款了，希望大家不要太过震惊。

只是一个租售同权，并没有力量让楼市变天。但如果庙堂之上，想让楼市变天，让这四条成为常态，让类似这四条的手段源源不断的出来，楼市就会慢慢变天。

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对于个人来说，利用杠杆、投资房产赚快钱赚大钱的时代，很可能已经过了，即使房价继续上涨，更何况最近两年，房价还能不能继续涨，都是未知数。

连过去大腕们看都看不起的租赁市场，散户的那块蛋糕，也许都很快就会被迫让给开发商。龙湖石桥铺的一套公寓，有健身房洗衣房有物管，装修得漂漂亮亮清清爽爽，只租1300，你的一套小户型好意思租1500？它当房东，资产可以发债变现、可以通过股市增发变现，再用变现回来的钱继续投资赚钱，你一套租出去的房子，能怎样变现？

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不要幻想，有任何一条不需要门槛的渠道，可以让大部分人长时间轻松的赚钱，这种好事，只属于制定游戏规则的人。

然而我们不姓赵，我们不配姓赵。

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小时候，一个小学同学教我下象棋，实际上他不过刚学两天，所以水平也很不怎么样，就像我们改革开放总共也不过30来年一样。

下了大概五六局以后，有一局我已经有点优势了，他突然一个象飞过河，把我的车吃了。我当时就懵逼了，你他妈的不是说象不能过河吗？

他回答说，象过河是可以的，没有问题。